Rue du Bas Ruet, Saint-Philbert-de-Bouaine
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
97 500 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
135 500 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 800 € | 2 227 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 46 | 23 décembre 2025 |
| 90 750 € | 2 521 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 46 | 28 mars 2025 |
| 192 400 € | 2 565 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 11 | 5 mars 2025 |
| 87 821 € | 2 661 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 15 février 2025 |
| 154 100 € | 1 751 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 46 | 13 février 2025 |
| 87 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 16 décembre 2024 |
| 97 500 € | 2 955 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 10 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 18 | 8 août 2024 |
| 97 500 € | 2 786 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 5 juillet 2024 |
| 115 900 € | 2 229 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 46 | 27 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 19 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 46 | 2 août 2023 |
| 184 500 € | 2 097 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 46 | 15 mai 2023 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | n° 40 | 6 avril 2023 |
| 214 400 € | 2 257 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 5 | 23 mars 2023 |
| 80 285 € | 2 433 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 10 février 2023 |
| 87 285 € | 1 984 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 46 | 9 février 2023 |
| 90 285 € | 2 052 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 46 | 18 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 11 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 36 | 2 juin 2022 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 2 mai 2022 |
| 75 241 € | 2 351 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 46 | 18 mars 2022 |
| 186 167 € | 2 116 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 46 | 12 février 2022 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 46 | 17 décembre 2021 |
| 76 741 € | 2 193 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 17 décembre 2021 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 15 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 46 | 9 juillet 2021 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 46 | 6 juillet 2021 |
| 81 500 € | 2 264 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 46 | 17 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 46 | 19 mai 2021 |
| 66 800 € | 1 856 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 46 | 17 mai 2021 |
| 135 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 46 | 11 mars 2021 |
| 82 000 € | 1 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 46 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.