Prix immobilier à Le Boupère
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Boupère (85510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
3 151
Où se sont faites les ventes à Le Boupère
Par type de bien
Dernières ventes à Le Boupère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rochiroux | 29 décembre 2025 |
| 45 300 € | 566 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5558 Rochiroux | 26 novembre 2025 |
| 166 000 € | 883 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Fief de la Ruette | 3 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue des Venelles | 6 octobre 2025 |
| 55 010 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue General de Gaulle | 6 octobre 2025 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Balliere | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fontaine | 23 septembre 2025 |
| 248 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 2 Rue de Verdun | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 859 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Route de Pouzauges | 25 août 2025 |
| 142 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue du Mont Mercure | 28 juillet 2025 |
| 220 900 € | 1 841 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Fief Milon | 28 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Impasse du Tonnelier | 24 juillet 2025 |
| 161 200 € | 1 612 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 33 L Haumondiere | 22 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Cité de la Potee | 10 juillet 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue Marechal Joffre | 1 juillet 2025 |
| 510 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 25 Rue Eugene Charrier | 30 juin 2025 |
| 179 500 € | 2 063 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue de la Coussotte | 27 juin 2025 |
| 86 500 € | 665 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rochevieille | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 823 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 12 Rue des Vieilles Ecuries | 28 mai 2025 |
| 168 900 € | 1 233 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Les Roches | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 287 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | l’Haumondiere | 24 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5568 Les Combes | 8 avril 2025 |
| 125 000 € | 874 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Les Roches | 28 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue du Mal Foch | 19 mars 2025 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5411 La Planche | 13 mars 2025 |
| 110 000 € | 909 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | La Goujardiere | 24 février 2025 |
| 159 500 € | 922 €/m² | Maison · 173 m² · 10 p. | 2 La Balliere | 17 février 2025 |
| 186 420 € | 4 661 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Roches | 5 février 2025 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue General de Gaulle | 16 janvier 2025 |
| 420 000 € | 594 €/m² | Local commercial · 707 m² | 10 Rue du Mont Mercure | 14 janvier 2025 |
| 127 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Cité de la Pree Seche | 19 décembre 2024 |
| 159 500 € | 2 215 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Oasis | 22 novembre 2024 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Cité Treilbourg | 19 novembre 2024 |
| 66 694 € | 575 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Bourseau | 18 novembre 2024 |
| 148 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Bel Air | 13 novembre 2024 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Rue de la Marne | 7 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Rue Antonio Vivaldi | 29 octobre 2024 |
| 92 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Nivretiere | 15 octobre 2024 |
| 208 500 € | 2 424 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Rue du Mal de Lattre de Tassig | 11 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 36 Rue General de Gaulle | 9 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 30 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 26 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 30 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Voireau | 24 septembre 2024 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Rue Gabriel Faure | 18 septembre 2024 |
| 150 000 € | 503 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 23 Rue Marechal Leclerc | 23 août 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Le Moulin aux Draps | 29 juillet 2024 |
| 161 639 € | 119 €/m² | Local commercial · 1354 m² | Fief de la Roche | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Fief de Beaumont | 10 juillet 2024 |
| 287 000 € | 973 €/m² | Maison · 295 m² · 4 p. | 1 La Brochetiere | 26 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Marne | 14 juin 2024 |
| 202 275 € | 2 199 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Bourgeries | 14 juin 2024 |
| 183 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5921 Le Grand Pre | 7 juin 2024 |
| 746 854 € | 1 965 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | Les Ouches de la Morvient | 28 mai 2024 |
| 223 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Impasse des Nosieres | 23 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6192 La Brosse | 18 avril 2024 |
| 185 000 € | 695 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 7 Rue de la Marne | 17 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Cité de la Pree Seche | 12 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Fief de la Roche | 12 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 7,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Boupère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Boupère →
Rue par rue à Le Boupère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Boupère ?
Le prix médian au m² à Le Boupère s’établit à 922 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Boupère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Boupère a baissé de 46,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Boupère ?
Le prix médian pour une maison à Le Boupère est de 142 000 €, soit 952 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 168 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Le Boupère.