Prix immobilier à Fontiès-d'Aude
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontiès-d'Aude (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 900 €
Premier quartile
99 900 €
Dernier quartile
187 120 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
560
Où se sont faites les ventes à Fontiès-d'Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Fontiès-d'Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 120 € | 1 170 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 20 Rue du Chateau | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Rue des Corbieres | 30 juillet 2025 |
| 174 000 € | 853 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5000 Las Tres Puntos | 23 mai 2025 |
| 119 900 € | 999 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 14 mai 2025 |
| 376 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Debes | 24 avril 2025 |
| 99 900 € | 1 514 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 19 La Piece d’Alquier | 22 avril 2025 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 74 Le Moulin de l’Huile | 17 avril 2025 |
| 180 270 € | 1 938 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins du Chateau | 21 novembre 2024 |
| 179 400 € | 1 888 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Avenue du Jeu de Mail | 30 octobre 2024 |
| 125 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 37 L Enclos du Chateau | 11 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin de Saint-Martin | 16 mai 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 56 Le Village | 9 novembre 2023 |
| 186 100 € | 1 358 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 13 Rue des Corbieres | 4 août 2023 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 57 Le Village | 18 juillet 2023 |
| 26 000 € | 188 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5000 Rue des Corbieres | 25 mai 2023 |
| 119 950 € | 1 874 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 76 Le Moulin de l’Huile | 24 mai 2023 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 36 Avenue du Jeu de Mail | 20 février 2023 |
| 64 900 € | 983 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 19 La Piece d’Alquier | 7 décembre 2022 |
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Rue des Corbieres | 17 novembre 2022 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue du Serbie | 26 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Horte | 17 juin 2022 |
| 227 225 € | 2 066 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Avenue du Jeu de Mail | 20 avril 2022 |
| 181 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 26 L Ormeau | 29 mars 2022 |
| 191 700 € | 2 061 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue des Jardins du Chateau | 22 mars 2022 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 102 L Horte | 5 mars 2022 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 104 L Horte | 26 janvier 2022 |
| 64 565 € | 807 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 74 Le Moulin de l’Huile | 29 décembre 2021 |
| 32 000 € | 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 L Enclos du Chateau | 24 novembre 2021 |
| 154 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 16 Rue du Serbie | 30 octobre 2021 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue du Serbie | 30 juillet 2021 |
| 180 100 € | 1 916 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Avenue du Jeu de Mail | 26 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 20 Matet | 6 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 104 Les Clapiers | 20 février 2021 |
| 38 000 € | 500 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 59 Le Village | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
9,22 €/m²
de 6,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontiès-d'Aude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontiès-d'Aude →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontiès-d'Aude ?
Le prix médian au m² à Fontiès-d'Aude s’établit à 999 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 900 € et 187 120 € au total.
Combien coûte une maison à Fontiès-d'Aude ?
Le prix médian pour une maison à Fontiès-d'Aude est de 119 900 €, soit 999 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 900 € et 187 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Fontiès-d'Aude.