Prix immobilier à Saint-Paul-en-Pareds
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-en-Pareds (85500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
130 671 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
1 377
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-en-Pareds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 La Barbere | 17 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Lubliniere | 8 décembre 2025 |
| 191 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | l’Eglise | 8 décembre 2025 |
| 291 500 € | 1 041 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 22 Cité le Val du Petit Lay | 30 septembre 2025 |
| 146 835 € | 1 013 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 46 Rue Yves Ramoz | 20 août 2025 |
| 189 500 € | 948 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | l’Etang | 7 août 2025 |
| 85 000 € | 486 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 5197 La Proutiere | 23 juin 2025 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5208 Rue du Bois Tissandeau | 16 juin 2025 |
| 201 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Boulaie | 13 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1 Rue des Etangs | 13 juin 2025 |
| 126 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 25 Rue Yves Ramoz | 5 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 40 Rue Yves Ramoz | 20 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Cité des Orchidees | 18 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | l’Etang | 14 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 36 Rue des Hirondelles | 4 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 30 Rue Yves Ramoz | 10 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue de Beaulieu | 7 mars 2025 |
| 230 000 € | 793 €/m² | Local commercial · 290 m² | 2 Rue des Artisans | 7 mars 2025 |
| 130 671 € | 2 042 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5136 Rue Yves Ramoz | 28 février 2025 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue des Lavandieres | 27 novembre 2024 |
| 866 500 € | 4 012 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Nardussiere | 30 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue des Colverts | 19 juillet 2024 |
| 149 500 € | 1 300 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | La Cousiniere | 17 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue des Lavandieres | 5 avril 2024 |
| 209 500 € | 2 354 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue des Meuniers | 20 février 2024 |
| 138 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Forge | 5 janvier 2024 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue des Etangs | 15 décembre 2023 |
| 239 900 € | 2 423 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue des Nenuphars | 27 juin 2023 |
| 283 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 12 Rue des Hirondelles | 2 juin 2023 |
| 202 000 € | 828 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5186 Rue de l’Eglise | 1 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue des Colverts | 14 avril 2023 |
| 249 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin a Vent | 28 février 2023 |
| 209 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Pinsons | 25 novembre 2022 |
| 198 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5089 Rue de l’Eglise | 24 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 L Acheneau | 29 septembre 2022 |
| 57 800 € | 761 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 L Angebaudiere | 28 septembre 2022 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | l’Eglise | 3 août 2022 |
| 72 000 € | 947 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Proutiere | 1 août 2022 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | l’Angebaudiere | 13 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5089 Rue de l’Eglise | 11 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2 La Cousiniere | 29 juin 2022 |
| 400 000 € | 766 €/m² | Maison · 522 m² · 4 p. | La Metairie des Noyers | 2 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Rue du Canal | 18 février 2022 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Cité de l’Aubepine | 21 janvier 2022 |
| 184 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | l’Eglise | 22 décembre 2021 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Rue des Metairies | 15 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Cité des Orchidees | 28 octobre 2021 |
| 279 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 L Angebaudiere | 28 septembre 2021 |
| 229 500 € | 517 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 25 Rue du Bois Tissandeau | 24 août 2021 |
| 377 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Metairie des Noyers | 22 juillet 2021 |
| 159 600 € | 2 186 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Rue des Lavandieres | 9 juillet 2021 |
| 228 800 € | 1 682 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 5087 Rue de l’Eglise | 9 juillet 2021 |
| 238 260 € | 2 054 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Cité des Orchidees | 9 juillet 2021 |
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1 Rue du Doue | 16 juin 2021 |
| 259 500 € | 1 981 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 2 Rue des Colverts | 2 juin 2021 |
| 91 000 € | 875 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 25 Rue Yves Ramoz | 21 avril 2021 |
| 182 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue des Nenuphars | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,30 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,3 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-en-Pareds : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-en-Pareds →
Rue par rue à Saint-Paul-en-Pareds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Pareds ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Pareds s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 671 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-en-Pareds ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Pareds a baissé de 47,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Pareds ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-en-Pareds est de 200 000 €, soit 1 350 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 671 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-en-Pareds.