Prix immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Caillère-Saint-Hilaire (85410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
1 100
Où se sont faites les ventes à La Caillère-Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à La Caillère-Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 000 € | 658 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 41 Grand Rue | 29 décembre 2025 |
| 42 000 € | 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Barraud | 19 décembre 2025 |
| 113 614 € | 416 €/m² | Local commercial · 273 m² | 3 Rue de la Mairie | 28 novembre 2025 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5350 La Brairie | 14 novembre 2025 |
| 83 000 € | 500 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Rue du Petit Logis | 7 novembre 2025 |
| 108 411 € | 1 506 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue de la Tour | 29 octobre 2025 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Collet | 28 octobre 2025 |
| 25 000 € | 132 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 20 Place Saint Jean | 10 octobre 2025 |
| 189 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5342 Les Brionnieres | 30 septembre 2025 |
| 23 000 € | 242 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5136 Rue de la Poste | 18 septembre 2025 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue des Fours a Chaux | 11 septembre 2025 |
| 50 000 € | 360 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 9 Rue Grand Rue | 9 septembre 2025 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5116 Ven Grande Venelle | 6 août 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 22 Rue Ouche de la Croix | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Le Pre Bonneau | 4 juillet 2025 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Ferrolles | 27 juin 2025 |
| 76 000 € | 608 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Tapusse | 25 juin 2025 |
| 195 000 € | 574 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 15 Rue des Brionnieres | 20 juin 2025 |
| 215 000 € | 874 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 37 Chemin des Abattats | 17 juin 2025 |
| 190 000 € | 422 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 1 Le Soleil Levant | 7 juin 2025 |
| 112 500 € | 388 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 7 Rue du Roc | 12 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 24 Place Saint Jean | 1 avril 2025 |
| 127 241 € | 1 116 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue des Fours a Chaux | 7 mars 2025 |
| 126 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 décembre 2024 |
| 99 500 € | 672 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Rue des Fours a Chaux | 14 novembre 2024 |
| 85 000 € | 415 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 3 Rue des Fours a Chaux | 1 août 2024 |
| 55 000 € | 302 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 12 Place Saint Jean | 28 mai 2024 |
| 29 000 € | 305 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5136 Rue de la Poste | 4 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Rue Ouche de la Croix | 30 avril 2024 |
| 285 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Grand Village | 15 avril 2024 |
| 751 142 € | 1 156 €/m² | Maison · 650 m² · 4 p. | La Treille | 28 mars 2024 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 44 Rue des Vallees | 25 mars 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5111 La Grippe | 8 janvier 2024 |
| 150 000 € | 568 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 14 Rue des Grands Bois | 18 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Barraud | 12 décembre 2023 |
| 97 000 € | 764 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Tapusse | 6 décembre 2023 |
| 207 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Champ Galland | 13 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Zone artisanale la Gare | 23 septembre 2023 |
| 415 139 € | 988 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | l’Ouche de la Roche | 30 juin 2023 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue Ouche de la Croix | 29 juin 2023 |
| 105 500 € | 507 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Rue du Prieure | 26 juin 2023 |
| 149 000 € | 828 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 22 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 52 Rue Grand Rue | 19 juin 2023 |
| 114 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue des Fours a Chaux | 5 juin 2023 |
| 99 500 € | 565 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue du Roc | 27 avril 2023 |
| 315 189 € | 1 407 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 5138 Les Croisettes | 24 avril 2023 |
| 504 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 477 m² · 5 p. | Le Petit Pre | 12 avril 2023 |
| 173 000 € | 805 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 1 Rue de la Poste | 7 mars 2023 |
| 29 200 € | 834 €/m² | Local commercial · 35 m² | 16 Rue Grand Rue | 27 février 2023 |
| 87 292 € | 265 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 41 Rue Grand Rue | 24 février 2023 |
| 285 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3 Le Vreau | 22 décembre 2022 |
| 125 000 € | 874 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Fenetreau | 6 décembre 2022 |
| 222 260 € | 1 170 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 12 Rue de la Raffinerie | 1 décembre 2022 |
| 63 000 € | 797 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 décembre 2022 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 5 Rue de L'arcanson | 17 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | l’Ouche du Turdeau | 17 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Le Vreau | 10 octobre 2022 |
| 73 300 € | 814 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Caillère-Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Caillère-Saint-Hilaire →
Rue par rue à La Caillère-Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à La Caillère-Saint-Hilaire s’établit à 609 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Caillère-Saint-Hilaire a baissé de 32 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à La Caillère-Saint-Hilaire est de 108 411 €, soit 609 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour La Caillère-Saint-Hilaire.
Autour de La Caillère-Saint-Hilaire
- La Jaudonnière900 €/m²
- Bazoges-en-Pareds772 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salle801 €/m²
- Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine1 479 €/m²
- Saint-Juire-Champgillon1 279 €/m²
- La Chapelle-Thémer895 €/m²
- Rives-du-Fougerais874 €/m²
- Tallud-Sainte-Gemme754 €/m²
- Mouilleron-Saint-Germain1 083 €/m²
- Saint-Cyr-des-Gâts1 867 €/m²
- Saint-Maurice-le-Girard941 €/m²
- Chavagnes-les-Redoux1 050 €/m²