Prix immobilier à Commequiers
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 339 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Commequiers (85220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
260 497 €
Sur tout l’historique
2 337 €/m²
Habitants
3 735
Où se sont faites les ventes à Commequiers
Par type de bien
Dernières ventes à Commequiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 104 Chemin des Tilleuls | 30 décembre 2025 |
| 248 000 € | 912 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 459 Chemin de la Noue Roy | 30 décembre 2025 |
| 369 007 € | 1 741 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 15 Impasse des Tours | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 622 Rue des Marais | 5 décembre 2025 |
| 160 395 € | 2 228 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 220 Rue de la Brigassiere | 3 décembre 2025 |
| 660 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 658 m² · 10 p. | 235 Chemin des Gacheries | 26 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 859 Rue des Marais | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 434 Route de Soullans | 15 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1252 Route de Villeneuve | 5 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 289 Rue des Marais | 29 octobre 2025 |
| 127 500 € | 1 301 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5378 Le Robillon | 24 octobre 2025 |
| 153 200 € | 901 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Charrue du Bas | 16 octobre 2025 |
| 197 400 € | 2 407 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 23 Rue de la Ville en Bois | 6 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 58 Rue de Saint Gilles | 27 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 90 Square des Genets | 24 septembre 2025 |
| 115 000 € | 460 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 395 Chemin de Sainte Luce | 20 septembre 2025 |
| 262 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 76 Rue des Volettes | 11 septembre 2025 |
| 139 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 67 Square du Clair Bocage | 4 septembre 2025 |
| 126 000 € | 846 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 9001 Rue de la Vie | 28 août 2025 |
| 146 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 257 Chemin de la Noue Roy | 14 août 2025 |
| 328 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Grand Village | 11 août 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 631 Rue des Javrelieres | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 745 Rue de la Barre | 1 août 2025 |
| 231 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 279 Rue de la Moriniere | 30 juillet 2025 |
| 48 000 € | 160 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 253 Rue du Chateau | 22 juillet 2025 |
| 117 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 297 Rue des Marais | 12 juillet 2025 |
| 224 900 € | 2 646 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 200 Rue des Acacias | 1 juillet 2025 |
| 181 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 152 m² · 1 p. | 84 Rue des Marais | 16 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Porte Rouge | 12 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 552 Route de Villeneuve | 26 mai 2025 |
| 300 000 € | 980 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Fief des Bruyeres | 13 mai 2025 |
| 248 300 € | 2 104 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 114 Rue des Bregeons | 7 mai 2025 |
| 152 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1254 Route de la Bouchonniere | 24 avril 2025 |
| 262 330 € | 3 086 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 346 Rue des Marais | 23 avril 2025 |
| 304 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 60 Rue des Boutons d’Or | 16 avril 2025 |
| 360 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 175 Chemin des Plantes | 8 avril 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 80 Square des Genets | 8 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 548 Rue Charles de Gaulle | 3 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 173 Rue des Jonquilles | 27 mars 2025 |
| 238 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 270 Rue Charles de Gaulle | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9125 Place des Anciens Afn 1952 1962 | 27 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 595 Chemin de l’Enclose | 18 mars 2025 |
| 15 000 € | 116 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 146 Rue de la Moriniere | 18 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 150 Rue des Pecheurs | 14 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 943 Rue des Marais | 13 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 400 Impasse de la Brigassiere | 12 mars 2025 |
| 199 500 € | 1 511 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 160 Route du Vigneau | 12 mars 2025 |
| 343 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 262 Rue des Boutons d’Or | 28 février 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 80 Rue des Pecheurs | 26 février 2025 |
| 375 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 496 Rue des Marais | 24 février 2025 |
| 262 350 € | 2 242 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 180 Square des Fauvettes | 24 février 2025 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 873 Route D'apremont | 10 février 2025 |
| 280 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Roussiere | 30 janvier 2025 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 479 Route de Garanger | 24 janvier 2025 |
| 260 497 € | 1 329 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 286 Chemin du Fief des Gacheries | 20 janvier 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 245 Rue des Acacias | 6 janvier 2025 |
| 500 000 € | 795 €/m² | Local commercial · 629 m² | 5000 Zone artisanale les Dolmens | 26 décembre 2024 |
| 416 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 623 Rue de la Barre | 23 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 83 Impasse de la Pointe | 20 décembre 2024 |
| 238 000 € | 744 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 373 Rue des Volettes | 11 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Commequiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Commequiers →
Rue par rue à Commequiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commequiers ?
Le prix médian au m² à Commequiers s’établit à 2 079 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 260 497 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Commequiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Commequiers a baissé de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Commequiers ?
Le prix médian pour une maison à Commequiers est de 210 000 €, soit 2 079 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 200 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 339 ventes sont disponibles au total pour Commequiers.