Prix immobilier à Saint-Mesmin
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 134 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mesmin (85700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
987 €/m²
Habitants
1 774
Où se sont faites les ventes à Saint-Mesmin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mesmin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 934 € | 988 €/m² | Maison · 260 m² · 10 p. | La Bourdinatiere | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 5763 La Basse Chaignais | 17 décembre 2025 |
| 65 000 € | 301 €/m² | Local commercial · 216 m² | Le Bourg | 26 novembre 2025 |
| 144 750 € | 1 492 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 novembre 2025 |
| 141 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 9 Rue des Violettes | 2 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Roidan | 25 août 2025 |
| 103 060 € | 613 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 21 Rue des Mauges | 19 août 2025 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 24 Martinet | 4 août 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5110 La Loge | 4 août 2025 |
| 182 510 € | 1 825 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5797 La Chemillardiere | 7 juillet 2025 |
| 156 900 € | 940 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Hermitage | 16 juin 2025 |
| 55 000 € | 299 €/m² | Local commercial · 184 m² | 2 Avenue des Monts | 26 mai 2025 |
| 189 000 € | 685 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Le Bois de la Baliere | 16 mai 2025 |
| 199 510 € | 891 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 7 Allée du Levant | 24 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Avenue des Monts | 5 mars 2025 |
| 215 500 € | 1 959 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 La Limouziniere | 5 mars 2025 |
| 32 000 € | 744 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Tenement du Roidan | 28 février 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Rue du Commerce | 25 février 2025 |
| 32 000 € | 432 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 7 Place de l’Eglise | 4 février 2025 |
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 La Semeliere | 31 janvier 2025 |
| 207 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Allée du Midi | 30 janvier 2025 |
| 111 500 € | 1 549 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Martinet | 28 janvier 2025 |
| 170 000 € | 960 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | La Rambaudiere | 21 janvier 2025 |
| 103 260 € | 587 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 janvier 2025 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 La Rambaudiere | 27 décembre 2024 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 décembre 2024 |
| 46 500 € | 474 €/m² | Local commercial · 98 m² | 9010 Chemin de l’Aubepine | 4 décembre 2024 |
| 187 000 € | 799 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5 Martinet | 28 octobre 2024 |
| 69 000 € | 775 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Allée de Monplaisir | 30 septembre 2024 |
| 116 000 € | 959 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 6 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Allée du Levant | 29 juillet 2024 |
| 235 394 € | 1 962 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5118 La Louisiere | 25 juillet 2024 |
| 184 900 € | 1 761 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Bequiniere | 24 juillet 2024 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5115 Le Robineau | 13 mai 2024 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Rue du Commerce | 11 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 16 Rue des Violettes | 10 avril 2024 |
| 130 000 € | 631 €/m² | Maison · 206 m² · 9 p. | 1 Rue du Chp de Foire | 28 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Allée des Morineaux | 27 mars 2024 |
| 132 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 55 Rue du Commerce | 5 février 2024 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue du Commerce | 23 janvier 2024 |
| 70 000 € | 318 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Grande Branle | 15 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue de la Cite | 27 décembre 2023 |
| 125 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 462 m² | 22 Avenue de la Sevre | 19 décembre 2023 |
| 47 000 € | 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 124 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Place du Carillon | 21 novembre 2023 |
| 80 000 € | 385 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Belle Fontaine | 17 novembre 2023 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Rue Georges Simenon | 27 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Le Pont Morain | 20 septembre 2023 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue Beausejour | 13 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5 La Travaillere | 28 août 2023 |
| 72 000 € | 947 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 38 Avenue des Monts | 24 juillet 2023 |
| 136 000 € | 932 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Le Champ de la Vergnaie | 10 juillet 2023 |
| 235 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 34 Avenue des Monts | 22 juin 2023 |
| 208 700 € | 2 372 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 La Semeliere | 20 juin 2023 |
| 30 000 € | 323 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5132 Les Doutieres | 15 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 La Tuilerie | 12 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5710 Les Doutieres | 1 juin 2023 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5110 La Loge | 1 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 7,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mesmin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mesmin →
Rue par rue à Saint-Mesmin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m² à Saint-Mesmin s’établit à 960 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 189 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mesmin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mesmin a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Mesmin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mesmin est de 141 000 €, soit 988 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 134 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mesmin.