Prix immobilier à La Gaubretière
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 161 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Gaubretière (85130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 648 €/m²
Habitants
3 225
Où se sont faites les ventes à La Gaubretière
Par type de bien
Dernières ventes à La Gaubretière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Place du Marche | 17 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 3 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 9 La Pagerie | 1 décembre 2025 |
| 64 086 € | 754 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue des Pommiers | 17 octobre 2025 |
| 483 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 8 La Pagerie | 17 octobre 2025 |
| 690 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 525 m² · 7 p. | 2 Route du Gros Bois | 10 octobre 2025 |
| 151 200 € | 2 160 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue Jacques Forestier | 30 septembre 2025 |
| 289 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5881 La Sauvagere | 12 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Corniere Noire | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue de Rangot | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Hameau de la Chataigneraie | 27 août 2025 |
| 107 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 30 Rue de la Frerie | 7 août 2025 |
| 76 500 € | 890 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue du Drillais | 1 août 2025 |
| 85 000 € | 545 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 10 Vauvert | 11 juillet 2025 |
| 242 500 € | 933 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3 Route de l’Aubretiere | 11 juillet 2025 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Cité du Parc | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Ribion | 26 juin 2025 |
| 221 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue du Caillon Neuf | 5 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vallee | 12 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue de la Versenne | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5844 La Sauvagere | 12 mars 2025 |
| 131 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5580 Place Sapinaud | 28 février 2025 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 La Grande Brosse | 21 février 2025 |
| 435 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 2 La Petite Renaudiere | 4 février 2025 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Saint Anne | 31 janvier 2025 |
| 199 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Caillon | 31 janvier 2025 |
| 189 000 € | 738 €/m² | Maison · 256 m² · 8 p. | 2 Rue des Grands Champs | 20 janvier 2025 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Impasse des Frenes | 10 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Impasse des Framboisiers | 3 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue du Caillon Neuf | 3 janvier 2025 |
| 156 300 € | 1 861 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Rue de la Pierre Levee | 30 décembre 2024 |
| 224 700 € | 1 904 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | La Laiterie | 12 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | 6 Rue de la Pierre Levee | 24 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 23 octobre 2024 |
| 164 493 € | 2 223 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 39 Rue des Pommiers | 18 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Allée de la Landebaudiere | 7 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Rue des Boutons d’Or | 26 août 2024 |
| 132 500 € | 1 352 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue des Grands Champs | 9 août 2024 |
| 343 000 € | 762 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | La Lande Caillaud | 6 août 2024 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Gilbretiere | 2 août 2024 |
| 305 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 6 Rue des Poiriers | 15 juillet 2024 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Le Retail | 10 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 16 Rue du Onze Novembre | 6 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 La Samilliere | 5 juin 2024 |
| 162 900 € | 2 116 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue du Onze Novembre | 24 mai 2024 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue du Chene | 13 mai 2024 |
| 181 500 € | 2 039 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue de la Versenne | 29 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Allée Acher Dubois | 12 avril 2024 |
| 335 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Impasse des Perches | 8 mars 2024 |
| 357 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 La Soudelache | 19 février 2024 |
| 209 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 93 m² · 1 p. | 3 Rue de la Garenne | 16 janvier 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Garenne | 11 janvier 2024 |
| 198 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Poiriers | 3 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 17 La Sauvagere | 26 décembre 2023 |
| 174 000 € | 813 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Le Sacre Coeur | 18 décembre 2023 |
| 245 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5881 La Sauvagere | 1 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Rue du Cdt Sauvageot | 17 novembre 2023 |
| 422 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Pree | 10 novembre 2023 |
| 79 900 € | 1 508 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | La Suzelle | 7 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,09 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Gaubretière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Gaubretière →
Rue par rue à La Gaubretière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gaubretière ?
Le prix médian au m² à La Gaubretière s’établit à 1 629 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Gaubretière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Gaubretière a baissé de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Gaubretière ?
Le prix médian pour une maison à La Gaubretière est de 199 000 €, soit 1 629 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 161 ventes sont disponibles au total pour La Gaubretière.
Autour de La Gaubretière
- Saint-Martin-des-Tilleuls1 966 €/m²
- Beaurepaire1 493 €/m²
- Chanverrie1 953 €/m²
- Les Landes-Genusson1 223 €/m²
- Saint-Aubin-des-Ormeaux1 654 €/m²
- Bazoges-en-Paillers1 632 €/m²
- Les Herbiers2 133 €/m²
- Tiffauges1 506 €/m²
- Mesnard-la-Barotière1 886 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre2 042 €/m²
- La Boissière-de-Montaigu1 391 €/m²
- Saint-Fulgent1 788 €/m²