Prix immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-de-Gadagne (84470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 300 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
419 815 €
Sur tout l’historique
2 667 €/m²
Habitants
3 565
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 248 Chemin du Jas | 23 décembre 2025 |
| 209 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 248 Chemin du Jas | 23 décembre 2025 |
| 440 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 210 Avenue de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 113 Route du Thor | 16 décembre 2025 |
| 290 600 € | 2 906 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Route de Saint Saturnin | 28 novembre 2025 |
| 753 780 € | 3 128 €/m² | Maison · 241 m² · 7 p. | 75 Chemin de la Tuilerie | 27 novembre 2025 |
| 423 710 € | 3 852 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Place Pastiere | 26 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 63 Impasse des Cigales | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue du Paty | 5 novembre 2025 |
| 137 000 € | 725 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 24 Grand Rue | 14 octobre 2025 |
| 419 815 € | 3 229 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 248 Rue du Baron le Roy | 9 octobre 2025 |
| 565 000 € | 4 788 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 441 Chemin des Beringuiers | 11 septembre 2025 |
| 475 860 € | 2 453 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 101 Chemin du Village | 1 septembre 2025 |
| 349 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Clos des Garriguettes | 14 août 2025 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 172 Avenue de Verdun | 5 août 2025 |
| 385 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 172 Avenue de Verdun | 28 juillet 2025 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 34 Chemin de Cavaillon | 22 juillet 2025 |
| 302 300 € | 3 359 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 25 Route d’Avignon | 11 juillet 2025 |
| 157 860 € | 1 998 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 138 Chemin du Jas | 7 juillet 2025 |
| 295 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 24 Impasse de la Bergerie | 2 juillet 2025 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 333 Chemin de Voulongue | 27 juin 2025 |
| 272 500 € | 3 406 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chapelle | 26 juin 2025 |
| 118 688 € | 2 580 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 116 Impasse du Nouveau Chai | 16 juin 2025 |
| 427 720 € | 3 290 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Chemin des Ponches | 10 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 830 Chemin des Taillades | 4 juin 2025 |
| 390 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 139 Chemin des Cedres | 4 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 197 Route du Thor | 20 mai 2025 |
| 144 400 € | 1 699 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue St Paul | 25 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue du Portail du Thor | 23 avril 2025 |
| 400 750 € | 4 008 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Lotissement Terres des Garriguettes | 9 avril 2025 |
| 525 000 € | 4 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Lotissement la Berigouleto | 9 avril 2025 |
| 430 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 351 Chemin de Coupine | 26 mars 2025 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 116 Impasse du Nouveau Chai | 27 février 2025 |
| 317 000 € | 3 866 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 257 Route de St Saturnin | 26 février 2025 |
| 233 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Rue Giraud Amic | 17 février 2025 |
| 358 550 € | 1 741 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 207 Route de St Saturnin | 3 février 2025 |
| 168 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 51 Route du Thor | 29 janvier 2025 |
| 628 600 € | 4 004 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 158 Chemin de Fontisson | 22 janvier 2025 |
| 408 800 € | 3 555 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Clos Vatton | 22 janvier 2025 |
| 600 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 430 Chemin de Caumont | 2 janvier 2025 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9901 Rue du Portail du Thor | 27 décembre 2024 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 62 Rue de la Porte D'avignon | 27 décembre 2024 |
| 72 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 108 Route d’Avignon | 17 décembre 2024 |
| 347 360 € | 1 951 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 176 Chemin des Beringuiers | 13 décembre 2024 |
| 315 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Lotissement Terres des Garriguettes | 13 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 130 Chemin du Jas | 2 décembre 2024 |
| 251 200 € | 2 990 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 142 Chemin des Beringuiers | 27 novembre 2024 |
| 136 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 22 Impasse de L'amourie | 20 novembre 2024 |
| 323 470 € | 1 382 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 459 Chemin de la Traverse | 14 novembre 2024 |
| 524 150 € | 4 095 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 204 Avenue de Verdun | 8 novembre 2024 |
| 825 195 € | 3 301 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Chemin de Caumont | 28 octobre 2024 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 50 Chemin de Jonquerettes | 24 octobre 2024 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 2 Rue des Pelerins | 23 septembre 2024 |
| 413 000 € | 4 693 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Camp Reves | 20 septembre 2024 |
| 405 200 € | 3 405 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 658 Route de la Gare | 13 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 16 Rue des Bourgades | 5 septembre 2024 |
| 431 600 € | 2 698 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 27 Chem des Pins | 27 août 2024 |
| 376 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 27 Avenue de Verdun | 25 juillet 2024 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 24 juillet 2024 |
| 381 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 32 Impasse de la Couronne | 10 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 10,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,49 €/m²
de 12,7 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,51 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Maison
11,59 €/m²
de 9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-de-Gadagne reposent sur 220 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-de-Gadagne →
Rue par rue à Châteauneuf-de-Gadagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne s’établit à 2 625 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 419 815 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne a baissé de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-de-Gadagne est de 350 000 €, soit 2 933 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 000 € et 427 720 €.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne est de 168 000 €, soit 2 580 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 860 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-de-Gadagne.