Prix immobilier à Saint-Polycarpe
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Polycarpe (11300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Saint-Polycarpe
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Polycarpe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 24 novembre 2025 |
| 411 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 7 Avenue de Mauzac | 18 décembre 2024 |
| 23 000 € | 160 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 19 Le Village | 2 décembre 2024 |
| 151 000 € | 786 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 14 Prom des Rives | 30 août 2024 |
| 163 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Sicarde | 10 juin 2024 |
| 166 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | Les Garrosses | 13 mai 2024 |
| 96 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 32 Le Village | 2 avril 2024 |
| 21 000 € | 500 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 32 Le Village | 30 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue des Glycines | 6 janvier 2023 |
| 23 000 € | 434 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 36 Le Village | 22 novembre 2022 |
| 320 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Las Maillouletos | 15 novembre 2021 |
| 16 000 € | 111 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 19 Le Village | 8 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Polycarpe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Polycarpe →
Rue par rue à Saint-Polycarpe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Polycarpe ?
Le prix médian au m² à Saint-Polycarpe s’établit à 938 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Polycarpe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Polycarpe est de 80 000 €, soit 938 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Polycarpe.