Prix immobilier à Modène
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Modène (84330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
450 350 €
Sur tout l’historique
2 537 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Modène
Par type de bien
Dernières ventes à Modène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 59 Place du Village | 21 novembre 2025 |
| 460 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Garrigues | 29 août 2025 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 121 Rue Ste Catherine | 26 août 2025 |
| 450 350 € | 3 263 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 296 Traverse du Prayau | 17 juillet 2025 |
| 155 000 € | 15 500 €/m² | Local commercial · 10 m² | 10 Chemin de Ronde | 9 juillet 2025 |
| 299 250 € | 3 023 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Route de Mazan | 20 mai 2025 |
| 510 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 300 Traverse du Prayau | 31 décembre 2024 |
| 250 150 € | 1 276 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | 13 Rue Ste Catherine | 12 avril 2024 |
| 400 620 € | 4 713 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 145 Chemin de Crillon | 18 mars 2024 |
| 340 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 81 Chemin de la Tuiliere | 21 février 2024 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 238 Chemin de Crillon | 31 janvier 2024 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 199 Chemin de Crillon | 22 décembre 2023 |
| 1 125 500 € | 1 975 €/m² | Maison · 570 m² · 7 p. | 71 Chemin de Crillon | 6 octobre 2023 |
| 370 750 € | 3 903 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Petit Prayau | 15 septembre 2023 |
| 410 440 € | 3 985 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Esclausels | 20 avril 2023 |
| 527 500 € | 1 871 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 315 Route de Mazan | 19 décembre 2022 |
| 320 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 275 Chemin des Libertonnes | 12 août 2022 |
| 338 900 € | 1 193 €/m² | Appartement · 284 m² · 5 p. | 5063 Les Saumades | 29 juin 2022 |
| 470 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Les Garrigues | 19 mai 2022 |
| 327 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 88 Chemin du Mauvais Pas | 12 avril 2022 |
| 273 900 € | 2 712 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 448 Chemin Serre des Fourques | 10 décembre 2021 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1468 Route de Mazan | 25 octobre 2021 |
| 296 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1241 Route de Mazan | 11 octobre 2021 |
| 254 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5226 Chemin du Mauvais Pas | 20 septembre 2021 |
| 619 010 € | 4 269 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Route de Mazan | 15 septembre 2021 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin du Mauvais Pas | 10 septembre 2021 |
| 183 800 € | 1 225 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 219 Traverse du Prayau | 24 juin 2021 |
| 217 300 € | 1 698 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 115 Rue Ste Catherine | 26 avril 2021 |
| 228 300 € | 2 260 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 448 Chemin Serre des Fourques | 23 avril 2021 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 88 Chemin du Mauvais Pas | 30 mars 2021 |
| 478 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1355 Route de Mazan | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,11 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Modène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Modène →
Rue par rue à Modène
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Modène ?
Le prix médian au m² à Modène s’établit à 3 023 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 450 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Modène ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Modène a augmenté de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Modène ?
Le prix médian pour une maison à Modène est de 299 250 €, soit 3 023 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 000 € et 450 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Modène.