Prix immobilier à Baudinard-sur-Verdon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baudinard-sur-Verdon (83630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
172 700 €
Sur tout l’historique
1 533 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Baudinard-sur-Verdon
Par type de bien
Dernières ventes à Baudinard-sur-Verdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 31 Grand Rue | 3 décembre 2025 |
| 172 700 € | 2 159 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue du Grand Puits | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 686 Chemin la Colle Blanquet | 6 mai 2025 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Saint Jean | 8 avril 2025 |
| 478 070 € | 960 €/m² | Maison · 498 m² · 5 p. | 200 Chemin la Colle Blanquet | 25 novembre 2024 |
| 1 626 275 € | 8 559 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Saint Michel | 8 août 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 11 Rue des Jardins | 19 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 50 Grande Rue Grand Rue | 14 juin 2024 |
| 587 050 € | 1 172 €/m² | Maison · 501 m² · 5 p. | 299 Chemin des Croix du Haut | 29 avril 2024 |
| 315 100 € | 1 790 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 635 Chemin la Colle Blanquet | 28 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 48 Grande Rue Grand Rue | 24 janvier 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Saint Jean | 24 octobre 2023 |
| 218 000 € | 545 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | Chemin la Colle Blanquet | 18 octobre 2023 |
| 855 180 € | 1 284 €/m² | Maison · 666 m² · 5 p. | 88 Chemin du Prieure | 19 juillet 2023 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Le Collet de Baraton | 29 mars 2023 |
| 706 700 € | 1 442 €/m² | Maison · 490 m² · 4 p. | 885 Chemin d’Artignosc | 20 janvier 2023 |
| 493 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 471 m² · 3 p. | 566 Route de Tavernes | 6 janvier 2023 |
| 350 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Route de Riez | 20 octobre 2022 |
| 352 740 € | 2 713 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Colle | 27 septembre 2022 |
| 247 805 € | 1 652 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 19 Rue du Grand Puits | 19 mai 2022 |
| 271 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 905 Chemin d’Artignosc | 19 mai 2022 |
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Saint Jean | 28 avril 2022 |
| 400 000 € | 617 €/m² | Maison · 648 m² · 6 p. | 997 Chemin des Croix du Haut | 14 décembre 2021 |
| 228 550 € | 3 628 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 953 Route D'aups | 22 novembre 2021 |
| 345 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 412 Route D'aups | 1 septembre 2021 |
| 99 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5014 Le Village | 10 août 2021 |
| 249 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Courbine | 25 mai 2021 |
| 400 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 261 m² · 6 p. | Saint Jean | 26 avril 2021 |
| 320 150 € | 1 281 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 210 Chemin la Colle Blanquet | 29 mars 2021 |
| 290 300 € | 1 935 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Calles | 2 mars 2021 |
| 136 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1265 Chemin d’Artignosc | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,15 €/m²
de 10,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
10,13 €/m²
de 6,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baudinard-sur-Verdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baudinard-sur-Verdon →
Rue par rue à Baudinard-sur-Verdon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baudinard-sur-Verdon ?
Le prix médian au m² à Baudinard-sur-Verdon s’établit à 2 159 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 172 700 € au total.
Combien coûte une maison à Baudinard-sur-Verdon ?
Le prix médian pour une maison à Baudinard-sur-Verdon est de 135 000 €, soit 2 159 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 172 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Baudinard-sur-Verdon.