Prix immobilier à Cuy-Saint-Fiacre
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuy-Saint-Fiacre (76220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 500 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
625
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 500 € | 748 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 13 Rue de L'epte | 15 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue des Bruyeres | 7 novembre 2025 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 42 Rue des Bruyeres | 26 septembre 2025 |
| 179 500 € | 3 205 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 13 Route de Forges | 17 septembre 2025 |
| 190 000 € | 646 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 21 Route de Dampierre | 10 juin 2025 |
| 249 000 € | 922 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 17 Route de Forges | 27 mai 2025 |
| 249 350 € | 959 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 Rue de L'ecole | 31 janvier 2025 |
| 370 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Le Menillet | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 10 Rue Rene de Saint Marceaux | 25 octobre 2024 |
| 209 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 124 Route de Dampierre | 25 octobre 2024 |
| 78 000 € | 684 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 24 Route de Forges | 11 septembre 2024 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Chemin de Torchy | 28 juin 2024 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Chemin du Mort | 14 juin 2024 |
| 200 000 € | 364 €/m² | Maison · 550 m² · 8 p. | Cuy le Village | 24 avril 2024 |
| 250 000 € | 683 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 32 Rue Roger Cressent | 5 janvier 2024 |
| 243 500 € | 725 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 4 janvier 2024 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 44 Rue Roger Cressent | 19 décembre 2023 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | La Garenne | 1 décembre 2023 |
| 207 800 € | 1 117 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Rue du Lavoir | 5 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 23 Rue des Bruyeres | 15 septembre 2023 |
| 189 500 € | 987 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Beaux Champs | 3 août 2023 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Beaux Champs | 19 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5240 Les Bruyeres | 29 mars 2023 |
| 80 000 € | 288 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 8 Chemin du Mesnil | 20 mars 2023 |
| 172 025 € | 1 387 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5015 Les Beaux Champs | 1 février 2023 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Beaux Champs | 27 janvier 2023 |
| 210 000 € | 808 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 85 Route de Dampierre | 5 janvier 2023 |
| 185 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 116 Route de Dampierre | 7 octobre 2022 |
| 234 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5233 La Garenne | 29 juillet 2022 |
| 378 200 € | 980 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 5016 Le Dessus du Village | 25 juillet 2022 |
| 290 850 € | 963 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 12 Rue des Bruyeres | 20 juillet 2022 |
| 240 000 € | 811 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | Le Grimbourg | 13 mai 2022 |
| 270 000 € | 985 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 104 Route de Dampierre | 12 février 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5074 Cuy le Village | 29 décembre 2021 |
| 270 000 € | 696 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 23 Route de Dampierre | 17 décembre 2021 |
| 210 000 € | 700 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 21 Chemin du Torchy | 4 novembre 2021 |
| 278 500 € | 834 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 26 Rue Roger Cressent | 29 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 86 Route de Dampierre | 29 octobre 2021 |
| 220 000 € | 728 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 36 Rue des Bruyeres | 21 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5119 Les Bruyeres | 1 septembre 2021 |
| 85 000 € | 541 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5167 Les Monts | 20 août 2021 |
| 182 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5253 Route de Forges | 20 août 2021 |
| 230 000 € | 568 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 32 Rue Roger Cressent | 22 juillet 2021 |
| 312 500 € | 868 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 36 Rue Roger Cressent | 29 juin 2021 |
| 283 000 € | 1 225 €/m² | Appartement · 231 m² · 4 p. | 5258 Rue Roger Cressent | 27 février 2021 |
| 166 550 € | 2 523 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5025 Cuy le Village | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,54 €/m²
de 7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuy-Saint-Fiacre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuy-Saint-Fiacre →
Rue par rue à Cuy-Saint-Fiacre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuy-Saint-Fiacre ?
Le prix médian au m² à Cuy-Saint-Fiacre s’établit à 922 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuy-Saint-Fiacre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuy-Saint-Fiacre a augmenté de 27,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuy-Saint-Fiacre ?
Le prix médian pour une maison à Cuy-Saint-Fiacre est de 179 500 €, soit 922 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Cuy-Saint-Fiacre.