Prix immobilier à Molagnies
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Molagnies (76220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 651 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Molagnies
Par type de bien
Dernières ventes à Molagnies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Mennevieux | 23 octobre 2025 |
| 216 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue D'humermont | 27 août 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 17 Rue Saint Mennevieux | 18 octobre 2024 |
| 187 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue D'humermont | 24 juillet 2024 |
| 232 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue D'humermont | 17 juin 2024 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 9 Rue Saint Mennevieux | 6 juillet 2023 |
| 65 000 € | 516 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5007 Molagnies Village | 21 septembre 2022 |
| 279 050 € | 1 651 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1 Molagnies Village | 3 août 2022 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5002 Molagnies Village | 1 avril 2022 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 9 Rue Saint Mennevieux | 11 octobre 2021 |
| 57 000 € | 663 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5022 Molagnies Village | 29 septembre 2021 |
| 312 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Humermont | 19 août 2021 |
| 204 300 € | 1 841 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 30 Rue D'humermont | 18 janvier 2021 |
| 298 400 € | 806 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 5048 Champs de la Mare | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,54 €/m²
de 7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Molagnies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Molagnies →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 89,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Molagnies ?
Le prix médian au m² à Molagnies s’établit à 1 651 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Molagnies ?
Le prix médian pour une maison à Molagnies est de 187 000 €, soit 1 651 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Molagnies.