Prix immobilier à Bosc-Hyons
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bosc-Hyons (76220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
924 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Bosc-Hyons
Par type de bien
Dernières ventes à Bosc-Hyons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 994 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 8 Rue du Bus | 9 juillet 2025 |
| 208 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 100 Route Principale | 8 juillet 2025 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 65 Route Principale | 2 juillet 2025 |
| 103 000 € | 696 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 91 Route Principale | 4 juin 2025 |
| 175 000 € | 810 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 4 Route des Andelys | 27 mai 2025 |
| 30 000 € | 144 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 58 Route Principale | 26 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bord du Bois Hameau | 23 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Route Principale | 11 septembre 2024 |
| 146 400 € | 1 109 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 22 Route Principale | 30 juillet 2024 |
| 214 690 € | 2 236 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 59 Route Principale | 22 juillet 2024 |
| 84 000 € | 600 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Route Principale | 12 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Rue du Bus | 30 janvier 2024 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 22 décembre 2023 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 77 Route Principale | 9 octobre 2023 |
| 141 400 € | 955 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 91 Route Principale | 10 août 2023 |
| 440 000 € | 924 €/m² | Maison · 476 m² · 5 p. | Boschyons Village | 5 juillet 2023 |
| 237 375 € | 1 854 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 8 février 2023 |
| 170 960 € | 478 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 77 Route Principale | 28 janvier 2023 |
| 73 000 € | 760 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 59 Route Principale | 25 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 16 Route Principale | 6 octobre 2022 |
| 200 000 € | 457 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | Boschyons Village | 2 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 59 Route Principale | 27 juillet 2022 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Route Principale | 22 juillet 2022 |
| 452 450 € | 400 €/m² | Maison · 1131 m² · 8 p. | Boschyons Village | 17 février 2022 |
| 73 700 € | 737 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 41 Route Principale | 16 décembre 2021 |
| 189 975 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 62 Route Principale | 4 novembre 2021 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Route Principale | 11 octobre 2021 |
| 160 295 € | 1 272 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Route Principale | 22 septembre 2021 |
| 220 000 € | 803 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 12 Rue du Bus | 29 juillet 2021 |
| 148 000 € | 841 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 89 Route Principale | 9 juillet 2021 |
| 143 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 43 Route Principale | 29 juin 2021 |
| 159 500 € | 492 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 22 Rue du Bout de la Ville | 4 mai 2021 |
| 215 000 € | 538 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 12 Rue du Bout de la Ville | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
8,54 €/m²
de 7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bosc-Hyons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bosc-Hyons →
Rue par rue à Bosc-Hyons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bosc-Hyons ?
Le prix médian au m² à Bosc-Hyons s’établit à 810 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bosc-Hyons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bosc-Hyons a baissé de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bosc-Hyons ?
Le prix médian pour une maison à Bosc-Hyons est de 163 000 €, soit 810 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Bosc-Hyons.