Prix immobilier à Incheville
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Incheville (76117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 121
Où se sont faites les ventes à Incheville
Par type de bien
Dernières ventes à Incheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 octobre 2025 |
| 45 000 € | 402 €/m² | Local commercial · 112 m² | 2 Rue Pierre et Marie Curie | 2 octobre 2025 |
| 233 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 7 Rue Alphonse Daudet | 5 septembre 2025 |
| 112 800 € | 1 819 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 32 Rue Pasteur | 21 août 2025 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Gousseauville | 20 août 2025 |
| 165 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 961 m² | 5169 Rue Pasteur | 31 juillet 2025 |
| 29 000 € | 408 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 10 Rue Pasteur | 15 juillet 2025 |
| 217 000 € | 810 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 9017 Rue Victor Hugo | 23 mai 2025 |
| 205 000 € | 953 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 8 Rue Blaise Pascal | 29 avril 2025 |
| 144 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 700 m² | 6 Rue Maurice Maillard | 28 avril 2025 |
| 251 210 € | 1 174 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Rue Claude Debussy | 3 avril 2025 |
| 124 320 € | 2 537 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Impasse Lavernot | 14 février 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue Gutenberg | 23 décembre 2024 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 28 Rue Pierre et Marie Curie | 20 décembre 2024 |
| 215 000 € | 726 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 26 Rue Voltaire | 20 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Breuilly | 17 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 juillet 2024 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 11 Rue Gutenberg | 16 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 19 Rue Pasteur | 15 juillet 2024 |
| 79 500 € | 903 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Egalite | 14 juin 2024 |
| 230 200 € | 2 257 €/m² | Maison · 102 m² · 8 p. | 6 Rue Alfred de Musset | 31 mai 2024 |
| 202 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 28 Rue Georges Brassens | 12 avril 2024 |
| 52 715 € | 493 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 1 Rue Jean Moulin | 8 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 7 Rue Lamartine | 21 février 2024 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Impasse des Freres Lumiere | 14 décembre 2023 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Gousseauville | 13 décembre 2023 |
| 158 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Rue Gutenberg | 29 novembre 2023 |
| 66 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Impasse des Freres Lumiere | 20 octobre 2023 |
| 110 200 € | 1 722 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Chantraine | 6 octobre 2023 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Rue Corneille | 29 septembre 2023 |
| 174 500 € | 1 983 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue Voltaire | 29 août 2023 |
| 64 200 € | 1 529 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 4 juillet 2023 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue Jean de la Fontaine | 2 juin 2023 |
| 63 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 20 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9051 Rue Victor Hugo | 16 mai 2023 |
| 97 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9034 Rue Victor Hugo | 9 mai 2023 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Corneille | 28 février 2023 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 24 Rue Pasteur | 17 février 2023 |
| 63 060 € | 1 314 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Impasse Lavernot | 10 février 2023 |
| 217 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 février 2023 |
| 121 050 € | 1 121 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 52 Rue Pierre et Marie Curie | 31 janvier 2023 |
| 106 500 € | 1 664 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue Voltaire | 28 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9 Rue Gutenberg | 27 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Rue Edouard Branly | 23 décembre 2022 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue Corneille | 16 décembre 2022 |
| 77 500 € | 2 214 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 13 Rue Alphonse Daudet | 8 décembre 2022 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 11 Rue Jules Verne | 8 décembre 2022 |
| 139 100 € | 2 076 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 25 Rue Gutenberg | 20 octobre 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 9006 Rue Victor Hugo | 6 octobre 2022 |
| 47 500 € | 754 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Gousseauville | 30 septembre 2022 |
| 46 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 11 Rue Jules Verne | 30 août 2022 |
| 92 350 € | 1 539 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Moulin | 27 août 2022 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9045 Rue Victor Hugo | 28 juillet 2022 |
| 110 050 € | 2 246 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 22 Rue Pierre et Marie Curie | 12 juillet 2022 |
| 216 775 € | 2 970 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 17 Rue Georges Brassens | 5 juillet 2022 |
| 144 400 € | 1 094 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9061 Rue Victor Hugo | 29 juin 2022 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Rue Madame de Sevigne | 16 juin 2022 |
| 12 257 € | 173 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 10 Rue Pasteur | 14 juin 2022 |
| 58 900 € | 1 016 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Chantraine | 23 mai 2022 |
| 191 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 4 Rue Henry Dunant | 5 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Incheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Incheville →
Rue par rue à Incheville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Incheville ?
Le prix médian au m² à Incheville s’établit à 953 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Incheville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Incheville a baissé de 25,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Incheville ?
Le prix médian pour une maison à Incheville est de 135 000 €, soit 1 596 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 800 € et 217 000 €.
Combien coûte un local commercial à Incheville ?
Le prix médian pour un local commercial à Incheville est de 144 000 €, soit 206 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Incheville.