Prix immobilier à Grumesnil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grumesnil (76440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
775 €/m²
Habitants
485
Où se sont faites les ventes à Grumesnil
Par type de bien
Dernières ventes à Grumesnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 956 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4 Rue du Mont Fiquet | 15 décembre 2025 |
| 174 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 10 Rue de Villedieu | 29 novembre 2025 |
| 71 000 € | 563 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 13 Rue de la Liberation | 17 novembre 2025 |
| 142 000 € | 689 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 24 Rue Tracia | 26 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Fond de Saint Pierre | 26 août 2025 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 16 Rue des Puits | 17 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Résidence de L'argiliere | 12 mai 2025 |
| 162 000 € | 827 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 8 Résidence Cote Messiot | 24 avril 2025 |
| 147 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue du Mont Fiquet | 15 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Résidence de L'argiliere | 5 janvier 2024 |
| 89 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse du Sauvelet | 13 octobre 2023 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 23 Rue de Villedieu | 29 juin 2023 |
| 189 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 14 Rue de la Liberation | 5 mai 2023 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 24 Rue Tracia | 2 mai 2023 |
| 11 500 € | 115 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5015 Mondeville | 5 avril 2023 |
| 158 000 € | 775 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 2 Rue de Villedieu | 24 février 2023 |
| 163 000 € | 832 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 8 Résidence Cote Messiot | 7 février 2023 |
| 160 900 € | 629 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 12 Rue de la Liberation | 23 janvier 2023 |
| 333 750 € | 1 854 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Bois de Merlet | 16 décembre 2022 |
| 245 000 € | 609 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 2 Impasse du Mont au Bec | 16 juin 2022 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Local commercial · 73 m² | 4 Rue de la Liberation | 24 février 2022 |
| 117 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Résidence de L'argiliere | 27 janvier 2022 |
| 116 500 € | 654 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 11 Résidence de L'argiliere | 24 janvier 2022 |
| 170 000 € | 486 €/m² | Local commercial · 350 m² | 6 Rue du Moutier Romain | 13 janvier 2022 |
| 175 000 € | 534 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 2 Impasse des Marais | 23 décembre 2021 |
| 195 325 € | 592 €/m² | Maison · 330 m² · 9 p. | 15 Rue du Bois de Merlet | 29 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 9 Rue des Puits | 17 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Résidence de L'argiliere | 6 juillet 2021 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Bois de Merlet | 22 mai 2021 |
| 121 000 € | 658 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Grumesnil | 28 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Résidence de L'argiliere | 16 avril 2021 |
| 45 000 € | 285 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 11 Rue des Puits | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grumesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grumesnil →
Rue par rue à Grumesnil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grumesnil ?
Le prix médian au m² à Grumesnil s’établit à 956 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grumesnil ?
Le prix médian pour une maison à Grumesnil est de 155 000 €, soit 956 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Grumesnil.