Prix immobilier à Ville-en-Sallaz
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ville-en-Sallaz (74250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
526 000 €
Sur tout l’historique
3 642 €/m²
Habitants
899
Où se sont faites les ventes à Ville-en-Sallaz
Dernières ventes à Ville-en-Sallaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 597 150 € | 6 944 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 71 Route de la Croix | 22 octobre 2025 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 162 Allée de la Fibule | 28 août 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 5165 Cornillon | 17 juillet 2025 |
| 526 000 € | 4 208 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 125 Allée des Romains | 9 juillet 2025 |
| 365 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 210 Impasse des Thermes | 30 décembre 2024 |
| 514 620 € | 3 299 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 41 Impasse de la Gatteliere | 20 décembre 2024 |
| 304 100 € | 2 433 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1123 Route de Saint Jeoire | 11 octobre 2024 |
| 315 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Collonges | 3 septembre 2024 |
| 278 000 € | 4 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 36 Allée de L'atrium | 19 août 2024 |
| 456 000 € | 5 067 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 49 Impasse de la Bediere | 29 mars 2024 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 329 Route du Cret | 9 février 2024 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Tattes | 27 décembre 2023 |
| 217 790 € | 1 910 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | Previeres | 6 décembre 2023 |
| 462 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 443 Route des Jonquilles | 28 novembre 2023 |
| 465 000 € | 4 346 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 93 Impasse Catrioux | 27 juillet 2023 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 107 Impasse de la Scierie | 28 juin 2023 |
| 271 700 € | 4 055 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 48 Allée de L'atrium | 14 juin 2023 |
| 188 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 36 Allée de L'atrium | 27 avril 2023 |
| 345 500 € | 3 031 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 198 Route de Saint Jeoire | 28 février 2023 |
| 341 000 € | 3 831 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 36 Allée de L'atrium | 27 décembre 2022 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 50 Chemin de Fin de Granges | 18 novembre 2022 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Bois de Previeres | 12 octobre 2022 |
| 378 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | Collonges | 6 septembre 2022 |
| 543 600 € | 829 €/m² | Local commercial · 656 m² | 5000 Route des Jonquilles | 18 juillet 2022 |
| 344 600 € | 4 152 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 36 Allée de L'atrium | 8 juillet 2022 |
| 306 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 14 Route des Maillets | 27 juin 2022 |
| 306 500 € | 2 376 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 14 Route des Maillets | 31 mars 2022 |
| 409 250 € | 4 219 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 81 Impasse de la Bediere | 24 mars 2022 |
| 323 000 € | 3 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 66 Allée de L'atrium | 24 janvier 2022 |
| 406 900 € | 4 844 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Fin de Grange | 3 janvier 2022 |
| 344 800 € | 4 723 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 107 Impasse de la Bediere | 28 décembre 2021 |
| 275 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 162 Allée de la Fibule | 28 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 61 Route des Villageois | 19 novembre 2021 |
| 350 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 44 Route des Maillets | 24 septembre 2021 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 206 Route de la Croix | 21 septembre 2021 |
| 258 000 € | 3 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 162 Allée de la Fibule | 14 septembre 2021 |
| 228 100 € | 3 259 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 36 Allée de L'atrium | 2 août 2021 |
| 332 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | 44 Route des Maillets | 9 juillet 2021 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 50 Chemin de Fin de Granges | 30 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 107 Impasse de la Scierie | 15 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 28 Route Dela Chapelle de Previeres | 15 juin 2021 |
| 325 821 € | 3 045 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 108 Impasse des Roseaux | 11 mai 2021 |
| 359 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 151 Impasse de la Scierie | 30 avril 2021 |
| 555 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 55 Fin de Grange | 30 mars 2021 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 224 Route de Saint Jeoire | 11 février 2021 |
| 324 250 € | 3 148 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Fin de Grange | 1 février 2021 |
| 342 500 € | 3 848 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5119 Treville | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,08 €/m²
de 13,8 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,38 €/m²
de 14,5 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,40 €/m²
de 12,2 à 19,5 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ville-en-Sallaz reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ville-en-Sallaz →
Rue par rue à Ville-en-Sallaz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ville-en-Sallaz ?
Le prix médian au m² à Ville-en-Sallaz s’établit à 4 208 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 526 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Ville-en-Sallaz.