Prix immobilier à Mégevette
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mégevette (74490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
202 100 €
Dernier quartile
373 600 €
Sur tout l’historique
3 171 €/m²
Habitants
619
Où se sont faites les ventes à Mégevette
Par type de bien
Dernières ventes à Mégevette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 769 Route de Lemy | 21 novembre 2025 |
| 373 600 € | 3 852 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 208 Route de Dorjon | 29 octobre 2025 |
| 380 500 € | 3 459 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 46 Chemin de la Culaz | 19 septembre 2025 |
| 295 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | La Combaz | 17 septembre 2025 |
| 242 000 € | 5 378 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 205 Route de la Combaz | 4 septembre 2025 |
| 512 650 € | 4 272 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Mont | 3 septembre 2025 |
| 202 100 € | 2 526 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2195 Route de la Bray | 1 septembre 2025 |
| 558 140 € | 4 770 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Cret Rouge | 27 août 2025 |
| 315 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1655 Route des Fornets | 25 juillet 2025 |
| 309 350 € | 1 620 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 33 Route de la Chapelle | 20 mai 2025 |
| 129 200 € | 979 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 98 Clos des Mesanges | 25 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 90 Chemin de Fresnay | 22 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 980 Route de Mieussy | 4 décembre 2024 |
| 426 500 € | 1 082 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | 186 Clos des Melezes | 13 novembre 2024 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Moulins | 1 août 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 854 Route du Chateau | 10 juillet 2024 |
| 975 542 € | 4 623 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | Champ Redoux | 21 juin 2024 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Au Noeud | 24 avril 2024 |
| 135 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 20 m² | 1011 Chemin des Jottis | 18 avril 2024 |
| 336 300 € | 3 779 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Marquisat | 7 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1194 Chemin du Tour | 20 octobre 2023 |
| 236 550 € | 6 065 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 499 Chemin des Fornets Devants | 2 octobre 2023 |
| 332 500 € | 4 819 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 1102 Route des Fornets | 1 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Combaz | 1 août 2023 |
| 245 000 € | 4 224 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 107 Route des Fornets | 28 juillet 2023 |
| 430 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Grand Pre | 13 juillet 2023 |
| 200 000 € | 939 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | l’Angard | 20 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 212 Route de la Vallee du Risse | 2 juin 2023 |
| 353 850 € | 3 725 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 119 Route de Dorjon | 30 mai 2023 |
| 380 500 € | 3 171 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 164 Route de Dorjon | 4 mai 2023 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | Chez Martin | 22 décembre 2022 |
| 212 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | Les Moulins | 15 novembre 2022 |
| 440 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 158 Chemin de la Culaz | 2 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 81 Impasse des Crots | 24 octobre 2022 |
| 352 900 € | 5 267 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 473 Montée de L'angard | 19 août 2022 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 733 Route de Lemy | 12 juillet 2022 |
| 414 285 € | 3 766 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 316 Route de Chez Martin | 17 juin 2022 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 54 Clos du Risse | 25 avril 2022 |
| 36 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 30 m² | Lachat | 12 avril 2022 |
| 79 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 332 Chemin de la Culaz | 9 février 2022 |
| 329 300 € | 2 033 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5488 Megevette Nord | 2 février 2022 |
| 377 550 € | 3 341 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 52 Route de Miribel | 2 février 2022 |
| 321 470 € | 1 475 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 205 Route de Chez Martin | 12 janvier 2022 |
| 336 881 € | 3 473 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 208 Route de Dorjon | 14 décembre 2021 |
| 251 900 € | 5 141 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Reculafour | 28 septembre 2021 |
| 289 195 € | 3 213 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route du Chateau | 24 septembre 2021 |
| 379 450 € | 2 710 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Chez Bastard | 25 juin 2021 |
| 205 650 € | 751 €/m² | Appartement · 274 m² · 4 p. | 177 Route des Monts | 4 mai 2021 |
| 295 230 € | 2 952 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 211 Route de Dorjon | 31 mars 2021 |
| 433 250 € | 5 855 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1480 Route des Fornets | 29 mars 2021 |
| 138 000 € | 6 900 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 168 Chemin de la Culaz | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,85 €/m²
de 11,8 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 12,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,28 €/m²
de 10,2 à 17,2 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mégevette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mégevette →
Rue par rue à Mégevette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mégevette ?
Le prix médian au m² à Mégevette s’établit à 3 459 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 100 € et 373 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mégevette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mégevette a augmenté de 31,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mégevette ?
Le prix médian pour une maison à Mégevette est de 309 350 €, soit 3 538 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 000 € et 380 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Mégevette.