Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bavel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Bavel (01510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
313 650 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
428
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 650 € | 4 481 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5131 Necuidaz | 25 août 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 116 Rue de la Logner | 19 août 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 49 Rue des Bacs | 29 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 57 Rue de Pont Navet | 25 juillet 2025 |
| 401 900 € | 3 349 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 54 Rue de la Logner | 11 mars 2025 |
| 216 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 296 Rue de la Vellaz | 29 janvier 2025 |
| 179 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5020 Saint Martin Village | 31 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 159 Rue de la Fruitiere | 27 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Saint Martin Village | 1 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 392 Route des Combes | 1 décembre 2023 |
| 37 500 € | 536 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 254 Rue de Perou | 24 octobre 2023 |
| 279 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Saint Martin Village | 7 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Sous l’Essert | 16 août 2023 |
| 70 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 300 m² | 33 Chemin du Chateau | 14 août 2023 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 74 Route des Lacs | 24 juillet 2023 |
| 330 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 29 Route Napoleon | 28 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Cheneroux | 29 décembre 2022 |
| 311 000 € | 2 777 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 670 Route des Lacs | 23 décembre 2022 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 339 Rue de la Fruitiere | 31 octobre 2022 |
| 390 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 225 Chemin du Chateau | 5 août 2022 |
| 321 500 € | 2 129 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | La Vellaz | 25 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 116 Rue de la Logner | 13 juillet 2022 |
| 74 800 € | 1 496 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 108 Rue de la Logner | 12 juillet 2022 |
| 46 000 € | 793 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Rue de Pont Navet | 30 juin 2022 |
| 150 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 296 Rue de la Vellaz | 7 juin 2022 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | Saint Martin Village | 6 avril 2022 |
| 42 000 € | 488 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Tovet | 23 mars 2022 |
| 64 921 € | 496 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Chavier | 18 février 2022 |
| 52 000 € | 929 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Vellaz | 28 décembre 2021 |
| 270 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Vellaz | 27 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 83 Rue de Pont Navet | 5 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,65 €/m²
de 8,1 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Maison
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Bavel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Bavel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bavel ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Bavel s’établit à 1 722 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 313 650 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Bavel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Bavel est de 216 000 €, soit 1 722 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 313 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Bavel.