Prix immobilier à Seytroux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seytroux (74430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
439 055 €
Sur tout l’historique
3 713 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Seytroux
Par type de bien
Dernières ventes à Seytroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 389 500 € | 3 387 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 138 Route de sous Seytroux | 16 décembre 2025 |
| 485 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 445 Route des Champs Marmo | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Rossets | 5 septembre 2025 |
| 439 055 € | 5 854 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 112 Chemin des Perrieres | 11 juillet 2025 |
| 250 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 480 m² | 5183 Les Meuniers | 25 juin 2025 |
| 350 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 428 Route de Saint - Martin | 22 mai 2025 |
| 764 100 € | 6 064 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 507 Route du Sey | 27 décembre 2024 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 207 Route de Morion | 10 décembre 2024 |
| 365 000 € | 6 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Chenevier | 5 décembre 2024 |
| 364 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1704 Route de Malaliutaz | 14 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | Le Cret | 27 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 99 Route de la Tassonniere | 1 août 2024 |
| 1 200 000 € | 6 383 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 443 Route des Champs Marmo | 29 juillet 2024 |
| 282 000 € | 4 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 345 Route de la Besentiere | 8 juillet 2024 |
| 249 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5148 Le Caveau | 17 juin 2024 |
| 364 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 152 Route du Borgon | 16 mai 2024 |
| 1 047 830 € | 4 077 €/m² | Appartement · 257 m² · 6 p. | 184 Route du Borgon | 22 mars 2024 |
| 540 000 € | 5 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Meuniers | 14 février 2024 |
| 330 000 € | 3 626 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 152 Route du Borgon | 8 septembre 2023 |
| 512 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | 621 Route de Saint - Martin | 12 juillet 2023 |
| 465 000 € | 6 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Meuniers | 30 juin 2023 |
| 380 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Montriond le Bas | 14 avril 2023 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | La Combette | 4 avril 2023 |
| 84 900 € | 2 234 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 56 Chemin des Combes | 15 février 2023 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Le Cret | 13 février 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 413 Route des Rossets | 25 janvier 2023 |
| 397 500 € | 7 098 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 173 Route des Perrieres | 6 janvier 2023 |
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 214 Route des Rossets | 6 octobre 2022 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Sous Seytroux | 6 octobre 2022 |
| 312 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Sous Seytroux | 26 septembre 2022 |
| 430 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | Sous Seytroux | 20 septembre 2022 |
| 380 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | Sous Seytroux | 2 septembre 2022 |
| 297 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | Sous Seytroux | 2 septembre 2022 |
| 580 000 € | 5 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 610 Route des Landoz | 29 août 2022 |
| 385 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 295 Route de la Jumbaz | 25 août 2022 |
| 345 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | Sous Seytroux | 7 juillet 2022 |
| 267 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Sous Seytroux | 7 juillet 2022 |
| 357 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Sous Seytroux | 30 juin 2022 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | Sous Seytroux | 21 juin 2022 |
| 682 000 € | 3 965 €/m² | Appartement · 172 m² · 6 p. | Sur les Ravines | 22 avril 2022 |
| 375 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | La Combette | 7 mars 2022 |
| 420 000 € | 4 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 450 Route du Cret | 11 février 2022 |
| 360 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 173 Route des Perrieres | 31 janvier 2022 |
| 635 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Sous le Chemin | 27 janvier 2022 |
| 482 000 € | 3 301 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | Sur les Ravines | 9 décembre 2021 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | Sous Seytroux | 17 novembre 2021 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Meuniers | 12 novembre 2021 |
| 475 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Route du Borgon | 4 novembre 2021 |
| 441 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 100 Route des Perrieres | 24 septembre 2021 |
| 521 974 € | 6 000 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 460 Route de la Besentiere | 22 septembre 2021 |
| 693 705 € | 3 919 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 92 Route de la Combette | 30 août 2021 |
| 820 000 € | 6 457 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | Sous Seytroux | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,28 €/m²
de 10,2 à 17,2 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seytroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seytroux →
Rue par rue à Seytroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seytroux ?
Le prix médian au m² à Seytroux s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 439 055 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seytroux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seytroux a baissé de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Seytroux ?
Le prix médian pour une maison à Seytroux est de 350 000 €, soit 3 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 439 055 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Seytroux.