Prix immobilier à Montriond
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 184 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montriond (74110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
159 800 €
Dernier quartile
942 500 €
Sur tout l’historique
5 694 €/m²
Habitants
969
Où se sont faites les ventes à Montriond
Par type de bien
Dernières ventes à Montriond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 942 500 € | 4 343 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | Les Fioges | 22 décembre 2025 |
| 491 990 € | 7 028 €/m² | Local commercial · 70 m² | 1065 Route de Morzine | 19 décembre 2025 |
| 162 100 € | 7 048 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 406 Route du Lac | 19 décembre 2025 |
| 44 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 180 Route du Lac | 18 décembre 2025 |
| 1 710 000 € | 10 427 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1048 Route de Morzine | 10 décembre 2025 |
| 950 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 270 m² · 5 p. | 5111 Sous le Tannet | 5 décembre 2025 |
| 1 425 000 € | 7 125 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | l’Ele | 2 décembre 2025 |
| 115 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 187 Route du Lac | 28 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | La Plagnette | 7 novembre 2025 |
| 520 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 38 Chemin des Pivottes | 15 octobre 2025 |
| 780 000 € | 7 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 660 Route du Lavanchy | 13 octobre 2025 |
| 125 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 376 Route du Lac | 22 septembre 2025 |
| 135 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 406 Route du Lac | 16 septembre 2025 |
| 115 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 189 Route du Lac | 2 septembre 2025 |
| 94 000 € | 4 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 189 Route du Lac | 28 juillet 2025 |
| 121 800 € | 6 767 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 346 Route du Lac | 24 juillet 2025 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 180 Route du Lac | 11 juillet 2025 |
| 825 245 € | 6 397 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 249 Route des Granges du Haut | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 187 Route du Lac | 27 juin 2025 |
| 491 550 € | 6 144 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 720 Chemin des Albertans | 26 juin 2025 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 187 Route du Lac | 18 juin 2025 |
| 335 305 € | 4 040 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 140 Route de l’Ecole | 5 juin 2025 |
| 243 590 € | 11 600 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 346 Route du Lac | 5 juin 2025 |
| 708 095 € | 2 950 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | 5018 Les Caties | 26 mai 2025 |
| 360 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 45 Passage du Nant Derriere | 22 mai 2025 |
| 1 000 000 € | 4 049 €/m² | Local commercial · 247 m² | 4881 Route des Lindarets | 22 mai 2025 |
| 167 545 € | 5 777 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 185 Route du Lac | 7 mai 2025 |
| 4 100 000 € | 14 386 €/m² | Maison · 285 m² · 8 p. | Chez les Neuraz | 5 mai 2025 |
| 159 800 € | 4 994 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 863 Route de Thonon | 24 avril 2025 |
| 1 100 000 € | 5 946 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | Grosse Orne | 23 avril 2025 |
| 309 900 € | 6 887 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 385 Route du Lac | 16 avril 2025 |
| 1 064 750 € | 4 629 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 40 Chemin de la Tete du Cret | 11 avril 2025 |
| 350 460 € | 3 651 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Rassettes | 10 avril 2025 |
| 309 540 € | 3 224 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Rassettes | 10 avril 2025 |
| 522 420 € | 10 448 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 380 Vieille Route | 27 mars 2025 |
| 1 100 000 € | 5 946 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | Grosse Orne | 27 mars 2025 |
| 1 080 000 € | 9 474 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 478 Route du Cret | 24 mars 2025 |
| 438 920 € | 7 568 €/m² | Local commercial · 58 m² | 1065 Route de Morzine | 7 mars 2025 |
| 1 043 100 € | 8 693 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Mat des Granges | 11 février 2025 |
| 630 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | Le Pas | 20 janvier 2025 |
| 265 000 € | 5 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 466 Route du Lavanchy | 16 janvier 2025 |
| 134 300 € | 6 395 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 346 Route du Lac | 21 novembre 2024 |
| 417 050 € | 8 177 €/m² | Local commercial · 51 m² | 1065 Route de Morzine | 21 octobre 2024 |
| 351 785 € | 5 026 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 385 Route du Lac | 30 septembre 2024 |
| 192 250 € | 317 €/m² | Local commercial · 606 m² | 4880 Route des Lindarets | 25 septembre 2024 |
| 640 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | Le Pas | 19 septembre 2024 |
| 550 000 € | 6 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Mat des Granges | 19 septembre 2024 |
| 134 000 € | 5 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 187 Route du Lac | 6 septembre 2024 |
| 600 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 171 m² · 7 p. | 38 Chemin des Pivottes | 30 août 2024 |
| 640 000 € | 6 531 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | Le Pas | 22 juillet 2024 |
| 698 553 € | 6 237 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 183 Route du Pre | 22 juillet 2024 |
| 600 000 € | 6 897 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 89 Route du Lac | 28 juin 2024 |
| 54 000 € | 450 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4751 Route des Lindarets | 5 juin 2024 |
| 102 500 € | 5 125 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 180 Route du Lac | 23 mai 2024 |
| 1 025 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 5348 Ardent | 22 mai 2024 |
| 106 600 € | 6 271 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 863 Route de Thonon | 29 février 2024 |
| 421 470 € | 7 267 €/m² | Local commercial · 58 m² | 1065 Route de Morzine | 22 février 2024 |
| 1 800 000 € | 10 778 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | 31 Chemin du Pas | 15 janvier 2024 |
| 204 250 € | 7 295 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 863 Route de Thonon | 8 janvier 2024 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 873 Route du Cret | 29 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montriond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montriond →
Rue par rue à Montriond
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montriond ?
Le prix médian au m² à Montriond s’établit à 6 053 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 800 € et 942 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montriond ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montriond a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montriond ?
Le prix médian pour un appartement à Montriond est de 167 545 €, soit 5 946 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 520 000 €.
Combien coûte une maison à Montriond ?
Le prix médian pour une maison à Montriond est de 942 500 €, soit 7 125 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 491 550 € et 1 080 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 184 ventes sont disponibles au total pour Montriond.