Prix immobilier à Rieucros
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rieucros (09500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
149 050 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
1 491 €/m²
Habitants
718
Où se sont faites les ventes à Rieucros
Par type de bien
Dernières ventes à Rieucros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 129 € | 1 288 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 15 Rue des Ecoles | 2 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Rieucros Village | 13 novembre 2025 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 41 Rue Jules Amouroux | 21 juillet 2025 |
| 149 050 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue Juliette Giret | 23 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue du Presbytere | 14 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 12 Rue Juliette Giret | 14 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rieucros Village | 17 décembre 2024 |
| 114 100 € | 2 153 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Rue du Presbytere | 30 octobre 2024 |
| 81 000 € | 563 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 1 Chemin de Pechaud | 29 octobre 2024 |
| 79 000 € | 919 €/m² | Maison · 86 m² · 7 p. | Rieucros Village | 24 juillet 2024 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 35 Rue Juliette Giret | 31 mai 2024 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Chemin du Stade | 6 mai 2024 |
| 247 800 € | 2 529 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rieucros Village | 2 avril 2024 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Chemin du Stade | 10 janvier 2024 |
| 61 900 € | 1 168 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Chemin du Stade | 21 décembre 2023 |
| 49 480 € | 687 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue de Rigail | 6 décembre 2023 |
| 87 500 € | 473 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | La Guinguette | 28 août 2023 |
| 260 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 11 Chemin des Coustetes | 8 août 2023 |
| 252 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Lotissement de Miquelou | 4 juillet 2023 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 La Guinguette | 16 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 La Guinguette | 12 juin 2023 |
| 600 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Le Perie | 26 avril 2023 |
| 278 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Chemin des Coustetes | 30 mars 2023 |
| 285 600 € | 2 462 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 18 Chemin des Coustetes | 17 mars 2023 |
| 279 900 € | 2 153 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Impasse de Miquelou | 7 mars 2023 |
| 103 320 € | 1 123 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue de Lagal | 28 février 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Rue Jules Amouroux | 19 janvier 2023 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue de Rigail | 23 décembre 2022 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rieucros Village | 28 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rieucros Village | 27 octobre 2022 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Las Gassetos | 26 octobre 2022 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Chemin de Miquelou | 10 octobre 2022 |
| 155 000 € | 957 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 13 Chemin du Stade | 6 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue Juliette Giret | 3 octobre 2022 |
| 270 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Chemin des Coustetes | 20 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 13 Rue Juliette Giret | 8 septembre 2022 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 41 Rue Jules Amouroux | 11 août 2022 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 206 Camp des Enfants | 9 août 2022 |
| 223 500 € | 2 258 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 20 Chemin des Coustetes | 4 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecoles | 3 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Chemin de Louthiaire | 30 mai 2022 |
| 104 581 € | 323 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 4 Rue Jules Amouroux | 24 mai 2022 |
| 173 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Chemin des Coustetes | 31 mars 2022 |
| 149 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 28 février 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Falga | 18 février 2022 |
| 48 000 € | 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Chemin du Stade | 10 février 2022 |
| 156 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue Juliette Giret | 21 janvier 2022 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Local commercial · 64 m² | Las Trounsos | 8 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 26 novembre 2021 |
| 99 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 43 Rue Jules Amouroux | 5 novembre 2021 |
| 183 100 € | 1 795 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 La Guinguette | 14 octobre 2021 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 La Guinguette | 28 septembre 2021 |
| 98 100 € | 136 €/m² | Local commercial · 720 m² | Las Coustetos | 27 septembre 2021 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rieucros Village | 12 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Rue Juliette Giret | 30 juin 2021 |
| 290 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 3 Rue Juliette Giret | 21 juin 2021 |
| 69 000 € | 575 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Rieucros Village | 7 juin 2021 |
| 233 070 € | 1 942 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin du Stade | 18 mai 2021 |
| 79 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 7 Rue Jules Amouroux | 19 mars 2021 |
| 107 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Guinguette | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,55 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rieucros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rieucros →
Rue par rue à Rieucros
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rieucros ?
Le prix médian au m² à Rieucros s’établit à 1 726 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 050 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rieucros ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rieucros a augmenté de 83 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rieucros ?
Le prix médian pour une maison à Rieucros est de 150 000 €, soit 1 726 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 050 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Rieucros.