Prix immobilier à Le Bosc
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bosc (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
960 €/m²
Habitants
113
Où se sont faites les ventes à Le Bosc
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bosc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Madranque | 22 décembre 2025 |
| 29 000 € | 193 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 183 Le Four | 24 novembre 2025 |
| 47 900 € | 871 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue de Falquet | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 70 La Cabirole | 28 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 88 Breigne | 16 juillet 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 111 Le Four | 10 juin 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Coste | 18 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Monner | 7 janvier 2025 |
| 161 800 € | 1 818 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 50 La Cabirole | 23 décembre 2024 |
| 107 490 € | 1 792 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pelat | 15 novembre 2024 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 159 Falquet | 8 mars 2024 |
| 45 000 € | 278 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Falquet | 10 janvier 2024 |
| 174 855 € | 1 590 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Monner | 5 octobre 2023 |
| 104 400 € | 1 123 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Chicou | 26 septembre 2023 |
| 78 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Breigne | 29 août 2023 |
| 37 500 € | 536 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Planel | 26 mai 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pelat | 15 février 2023 |
| 12 000 € | 235 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Cabirole | 4 janvier 2023 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Souleilla | 30 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Semaille | 21 septembre 2022 |
| 32 555 € | 313 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Roc Blanc | 22 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 124 m² · 18 p. | Col des Marrous | 19 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Col des Marrous | 22 avril 2022 |
| 16 000 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Cabirole | 12 avril 2022 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | La Birade | 9 mars 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Falquet | 9 septembre 2021 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Falquet | 9 septembre 2021 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 119 Monner | 23 juin 2021 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 159 Falquet | 30 avril 2021 |
| 129 200 € | 714 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | La Coste | 15 avril 2021 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 119 Monner | 1 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 18 Fierroulet | 10 mars 2021 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Breigne | 5 mars 2021 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Falquet | 3 février 2021 |
| 81 500 € | 1 358 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Fierroulet | 1 février 2021 |
| 90 250 € | 1 289 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 140 Fierroulet | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bosc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bosc →
Rue par rue à Le Bosc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bosc ?
Le prix médian au m² à Le Bosc s’établit à 871 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bosc ?
Le prix médian pour une maison à Le Bosc est de 60 000 €, soit 871 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Le Bosc.