Prix immobilier à Clarafond-Arcine
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clarafond-Arcine (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
342 235 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
3 033 €/m²
Habitants
1 068
Où se sont faites les ventes à Clarafond-Arcine
Par type de bien
Dernières ventes à Clarafond-Arcine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 439 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Buchet | 29 décembre 2025 |
| 415 000 € | 4 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Chemin de Pre Vagneux | 18 décembre 2025 |
| 486 900 € | 3 335 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Bois de la Donaz | 11 décembre 2025 |
| 63 000 € | 589 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Fruitiere | 2 décembre 2025 |
| 168 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 451 Route de Peillonnex | 24 novembre 2025 |
| 356 830 € | 2 513 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 49 Route du Cret du Feu | 30 juillet 2025 |
| 311 250 € | 5 188 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 49 Chemin de L'oratoire | 25 juillet 2025 |
| 411 850 € | 3 348 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 195 Chemin du Bois Jandau | 21 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Clarafond | 19 juin 2025 |
| 342 235 € | 1 850 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 111 Chemin de L'oratoire | 13 juin 2025 |
| 415 200 € | 5 536 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 250 Le Bocage | 20 décembre 2024 |
| 390 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Places | 18 décembre 2024 |
| 372 580 € | 3 387 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 384 Route de Marlogne | 29 novembre 2024 |
| 520 900 € | 5 057 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 492 Route des Marquisats | 18 novembre 2024 |
| 380 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 Les Vernettes | 12 novembre 2024 |
| 464 285 € | 4 037 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 250 Les Vernettes | 28 octobre 2024 |
| 424 000 € | 4 283 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Clarafond | 2 octobre 2024 |
| 275 000 € | 5 729 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Arcine | 23 septembre 2024 |
| 375 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 55 Les Vernettes | 6 septembre 2024 |
| 485 250 € | 4 078 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Clarafond | 29 juillet 2024 |
| 450 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 165 Route des Marquisats | 19 juin 2024 |
| 451 850 € | 3 033 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 505 Route du Cret du Feu | 22 mai 2024 |
| 408 800 € | 4 214 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 44 Chemin du Bois Jandau | 15 mai 2024 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 49 Chemin de L'oratoire | 18 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Fruitiere | 6 décembre 2023 |
| 133 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 55 Chemin du Bois Jandau | 3 novembre 2023 |
| 470 000 € | 4 434 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 55 Les Vernettes | 7 septembre 2023 |
| 430 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 121 Les Places | 3 juillet 2023 |
| 525 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | Arcine | 22 juin 2023 |
| 452 100 € | 3 799 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Champs Rambaud | 15 juin 2023 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Clarafond | 6 juin 2023 |
| 420 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 186 Chemin de Chez Ronchet | 2 juin 2023 |
| 133 857 € | 1 125 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Chemin de la Prele | 15 mai 2023 |
| 295 500 € | 5 575 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 380 Route de Marlogne | 11 avril 2023 |
| 213 150 € | 2 090 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 146 Chemin de Meurnaz | 31 mars 2023 |
| 497 000 € | 5 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 80 Chemin de L'aule | 8 mars 2023 |
| 768 600 € | 9 608 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 800 Chemin du Raffourt | 28 février 2023 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 La Bartemiere | 16 février 2023 |
| 399 400 € | 4 118 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 30 Les Places | 31 janvier 2023 |
| 225 500 € | 3 221 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 46 Route de la Croisee | 23 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Beauchatel | 9 novembre 2022 |
| 358 700 € | 3 517 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Arcine | 21 septembre 2022 |
| 549 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 99 Chemin de L'aule | 19 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | Quincy | 30 août 2022 |
| 232 000 € | 1 506 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | Quincy | 30 août 2022 |
| 259 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | 42 Route de la Croisee | 3 août 2022 |
| 236 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Arcine | 27 juillet 2022 |
| 401 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Chemin de la Prele | 12 juillet 2022 |
| 399 200 € | 3 355 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Chemin de la Prele | 11 juillet 2022 |
| 258 250 € | 2 662 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 451 Route de Peillonnex | 9 juin 2022 |
| 402 700 € | 2 486 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 199 Chemin de Pre Vagneux | 25 février 2022 |
| 339 500 € | 2 806 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 164 Rue de la Mairie | 26 janvier 2022 |
| 540 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | 42 Route de la Croisee | 14 décembre 2021 |
| 438 500 € | 10 198 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 82 Bange | 9 novembre 2021 |
| 195 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Clarafond | 28 octobre 2021 |
| 676 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 747 Route des Marquisats | 11 octobre 2021 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 311 Hameau de Trainant | 13 septembre 2021 |
| 233 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 52 Chemin de la Prele | 18 août 2021 |
| 350 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 61 Route de la Croisee | 28 juillet 2021 |
| 525 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 422 Route des Marquisats | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,19 €/m²
de 13,4 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,3 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,41 €/m²
de 9,2 à 16,8 €
Maison
15,50 €/m²
de 11,2 à 21,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clarafond-Arcine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clarafond-Arcine →
Rue par rue à Clarafond-Arcine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clarafond-Arcine ?
Le prix médian au m² à Clarafond-Arcine s’établit à 2 564 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 415 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clarafond-Arcine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clarafond-Arcine a baissé de 37,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clarafond-Arcine ?
Le prix médian pour une maison à Clarafond-Arcine est de 356 830 €, soit 2 564 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 311 250 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Clarafond-Arcine.