Prix immobilier à Château-Verdun
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Château-Verdun (09310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 450 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
112 000 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
41
Où se sont faites les ventes à Château-Verdun
Par type de bien
Dernières ventes à Château-Verdun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 53 Las Ilos | 24 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 50 Pont de Malpas | 13 juin 2025 |
| 106 500 € | 1 775 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 46 Gudannes | 28 décembre 2023 |
| 71 000 € | 577 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 16 Le Village | 25 septembre 2023 |
| 103 450 € | 395 €/m² | Appartement · 262 m² · 6 p. | 2 Las Mouillerettes | 21 septembre 2023 |
| 144 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 46 Gudannes | 14 septembre 2023 |
| 75 880 € | 973 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Le Village | 6 juillet 2023 |
| 113 550 € | 2 142 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 46 Gudannes | 29 septembre 2021 |
| 54 000 € | 290 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Camp d’Ambela | 11 août 2021 |
| 87 000 € | 558 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 25 Le Village | 4 juin 2021 |
| 52 750 € | 1 648 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 46 Gudannes | 26 mai 2021 |
| 110 000 € | 780 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 53 Las Ilos | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Château-Verdun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Château-Verdun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Château-Verdun ?
Le prix médian au m² à Château-Verdun s’établit à 973 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 112 000 € au total.
Combien coûte une maison à Château-Verdun ?
Le prix médian pour une maison à Château-Verdun est de 87 000 €, soit 780 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 112 000 €.
Combien coûte un appartement à Château-Verdun ?
Le prix médian pour un appartement à Château-Verdun est de 106 500 €, soit 1 648 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 450 € et 113 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Château-Verdun.