Prix immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 181 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Maurienne (73140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
150 100 €
Sur tout l’historique
1 446 €/m²
Habitants
2 395
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Maurienne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Maurienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Celestine | 22 décembre 2025 |
| 20 000 € | 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9001 Place du Marche | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 126 Rue de la Sciaz | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 128 Chemin de la Paradise | 11 décembre 2025 |
| 54 000 € | 871 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Chef Lieu | 19 novembre 2025 |
| 140 431 € | 1 494 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 9 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Fontaines | 23 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 465 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2025 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 80 m² · 6 p. | 9 Rue de la Collombette | 7 juillet 2025 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 51 Chemin Champ Benoit | 25 juin 2025 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Local commercial · 82 m² | 31 Avenue de la Republique | 18 juin 2025 |
| 174 500 € | 3 173 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Rue du Temple | 27 mai 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 20 mai 2025 |
| 52 000 € | 340 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Laurent | 24 avril 2025 |
| 130 000 € | 304 €/m² | Local commercial · 427 m² | 32 Rue du Temple | 24 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 14 avril 2025 |
| 150 100 € | 6 004 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 21 Impasse de L'erpin | 7 avril 2025 |
| 49 000 € | 754 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Teppes | 7 avril 2025 |
| 223 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de la Grollaz | 18 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | Grand Village | 18 mars 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Temple | 12 mars 2025 |
| 99 330 € | 1 324 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 44 Chemin des Granges | 4 mars 2025 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2025 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Fontaines | 11 février 2025 |
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Champ du Frene | 7 février 2025 |
| 116 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 387 Route de Sainte Anne | 24 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Villard Bernon | 30 décembre 2024 |
| 115 000 € | 590 €/m² | Local commercial · 195 m² | 1 Place de la Croix Blanche | 16 décembre 2024 |
| 76 300 € | 694 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 99 Route des Fontaines | 8 novembre 2024 |
| 58 900 € | 1 071 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Laurent | 3 octobre 2024 |
| 410 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Le Chateau de Vigny | 30 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue du Galibier | 27 septembre 2024 |
| 61 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 29 Avenue de la Republique | 24 septembre 2024 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 70 m² | 14 Avenue de la Republique | 20 septembre 2024 |
| 112 750 € | 1 634 €/m² | Appartement · 69 m² · 5 p. | 7 Rue de la Collombette | 2 août 2024 |
| 171 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 28 Rue de la Grollaz | 2 août 2024 |
| 115 000 € | 871 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | Saint Michel de Maurienne | 30 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Temple | 29 juillet 2024 |
| 98 334 € | 1 157 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | 14 Rue Sainte Marguerite | 26 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 17 Rue du Temple | 8 juillet 2024 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 52 Chemin des Cheneviers | 13 juin 2024 |
| 41 000 € | 547 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9001 Place du Marche | 26 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 24 Avenue de la Republique | 26 mars 2024 |
| 107 000 € | 787 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 22 mars 2024 |
| 30 000 € | 242 €/m² | Local commercial · 124 m² | 10 Rue du Temple | 21 mars 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Moulin | 11 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Mollard | 11 mars 2024 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 126 Rue de la Sciaz | 12 février 2024 |
| 133 431 € | 1 419 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 1 février 2024 |
| 158 800 € | 873 €/m² | Appartement · 182 m² · 5 p. | 17 Rue du Stade | 17 janvier 2024 |
| 151 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 3 Rue Celestine | 28 décembre 2023 |
| 168 600 € | 2 007 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 2 Rue de la Grollaz | 21 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6031 Le Mollard | 21 décembre 2023 |
| 464 400 € | 8 007 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5976 Lotissement la Combette | 21 décembre 2023 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Les Plans | 4 décembre 2023 |
| 199 500 € | 3 837 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 35 Chemin du Verney | 27 novembre 2023 |
| 120 500 € | 1 628 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 25 Rue du General Ferrie | 23 novembre 2023 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 30 Rue du Temple | 13 novembre 2023 |
| 219 000 € | 2 330 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | Le Chatelard | 10 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 4 Rue du Barrioz | 9 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 8,4 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 7,4 à 26,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,4 à 11,7 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Michel-de-Maurienne reposent sur 222 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Maurienne →
Rue par rue à Saint-Michel-de-Maurienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Maurienne s’établit à 1 465 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 150 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Maurienne a augmenté de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Maurienne est de 99 330 €, soit 1 324 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 170 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne est de 116 000 €, soit 1 479 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 181 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Maurienne.