Prix immobilier à Bellecombe-en-Bauges
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellecombe-en-Bauges (73340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
2 940 €/m²
Habitants
793
Où se sont faites les ventes à Bellecombe-en-Bauges
Par type de bien
Dernières ventes à Bellecombe-en-Bauges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 4 092 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Sur la Size | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue d’Entreves | 9 septembre 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 103 Rue de Glapigny | 27 juin 2025 |
| 373 100 € | 2 627 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2915 Route de Bellecombe en Bauges | 22 mai 2025 |
| 72 000 € | 720 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 87 Rue du Nant de la Salle | 25 mars 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5294 Broissieux | 29 août 2024 |
| 244 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 289 Route de Broissieux | 29 août 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 530 Route de Broissieux | 25 juillet 2024 |
| 288 000 € | 4 056 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 433 Route d’Aix les Bains | 28 février 2024 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 34 Chemin du Verger | 13 février 2024 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 36 Chemin du Verger | 3 octobre 2023 |
| 447 000 € | 5 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Chef Lieu | 5 juillet 2023 |
| 186 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1780 Route des Monts | 1 juin 2023 |
| 403 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 107 Chemin du Pont du Diable | 27 décembre 2022 |
| 450 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 85 Rue de Glapigny | 9 décembre 2022 |
| 443 426 € | 4 927 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 180 Rue de Glapigny | 20 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Chef Lieu | 17 août 2022 |
| 357 900 € | 2 753 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 46 Chemin du Pont du Diable | 22 juillet 2022 |
| 116 000 € | 967 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 188 Chemin du Pont du Diable | 22 juin 2022 |
| 340 450 € | 4 601 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 130 Rue de Glapigny | 24 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Broissieux | 3 mai 2022 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 34 Rue du Plan du Cre | 29 avril 2022 |
| 176 400 € | 2 940 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 28 Chemin du Mollard d’Entreves | 11 mars 2022 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 200 Route de Leschaux | 29 décembre 2021 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 40 Rue du Plan du Cre | 24 décembre 2021 |
| 920 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 243 m² · 5 p. | 248 Route de Broissieux | 23 décembre 2021 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 37 Chemin du Suave | 27 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1049 Route des Villards | 13 août 2021 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 680 Route du Tabalet | 23 juillet 2021 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Broissieux | 22 juillet 2021 |
| 112 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | Broissieux | 20 juillet 2021 |
| 286 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Chez les Blanc | 6 juillet 2021 |
| 523 000 € | 3 487 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 238 Route de Leschaux | 18 juin 2021 |
| 49 920 € | 924 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 101 Route de Leschaux | 29 mars 2021 |
| 341 385 € | 3 879 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 208 Route des Monts | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,46 €/m²
de 15,4 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,34 €/m²
de 9,7 à 18,3 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellecombe-en-Bauges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, avalanche, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellecombe-en-Bauges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellecombe-en-Bauges ?
Le prix médian au m² à Bellecombe-en-Bauges s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellecombe-en-Bauges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellecombe-en-Bauges a baissé de 30,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellecombe-en-Bauges ?
Le prix médian pour une maison à Bellecombe-en-Bauges est de 167 000 €, soit 2 143 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Bellecombe-en-Bauges.