Prix immobilier à Saint-Jean-de-Couz

2 017 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Couz (73160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

179 265 €

Premier quartile

133 150 €

Dernier quartile

268 000 €

Sur tout l’historique

2 017 €/m²

Habitants

304

Répartition des prix sur 20 ventes à Saint-Jean-de-Couz

76 k€médiane 179 k€376 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Couz

Par type de bien

Dernières ventes à Saint-Jean-de-Couz

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
133 150 €	2 017 €/m²	Appartement · 66 m² · 2 p.	Saint Jean de Couz	15 juillet 2025
376 000 €	3 241 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	47 Impasse du Grand Pre	30 juin 2025
276 500 €	3 072 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	134 Route de Cote Barrier	4 novembre 2024
166 722 €	1 150 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	450 Route de Corbel	13 septembre 2024
226 000 €	2 935 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	5027 Saint Jean de Couz	28 juillet 2023
340 500 €	2 332 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	5143 Cote Barrier	12 juin 2023
130 000 €	867 €/m²	Local commercial · 150 m²	Le Crozat	2 juin 2023
268 000 €	5 057 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	5089 Cret du Dimanche	7 mars 2023
214 500 €	1 788 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	5061 Cote Barrier	23 février 2023
337 000 €	3 744 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	Saint Jean de Couz	29 novembre 2022
76 000 €	2 533 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	5016 Le Replat	1 septembre 2022
127 820 €	1 660 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	5020 Le Replat	29 juillet 2022
204 829 €	2 560 €/m²	Appartement · 80 m² · 3 p.	Cret du Dimanche	27 juillet 2022
179 265 €	1 949 €/m²	Maison · 92 m² · 5 p.	Cote Barrier	26 juillet 2022
240 300 €	1 848 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	Les Heritiers	17 juin 2022
281 300 €	3 516 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Le Marais	10 juin 2022
113 000 €	1 141 €/m²	Appartement · 99 m² · 5 p.	5009 Le Marais	20 avril 2022
133 600 €	1 670 €/m²	Appartement · 80 m² · 3 p.	Cret du Dimanche	10 mars 2022
155 690 €	2 104 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	5021 Le Replat	14 janvier 2022
136 000 €	1 700 €/m²	Appartement · 80 m² · 3 p.	Cret du Dimanche	30 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

13,74 €/m²

de 11 à 17,1 €

Appartement 1-2 pièces

15,16 €/m²

de 12,6 à 18,2 €

Appartement 3 pièces et +

11,38 €/m²

de 9,1 à 14,2 €

Maison

10,34 €/m²

de 7,6 à 14,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Couz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Couz →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Couz ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Couz s’établit à 2 017 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 150 € et 268 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Couz ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Couz est de 226 000 €, soit 2 332 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 722 € et 281 300 €.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Couz ?

Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-Couz est de 133 600 €, soit 1 700 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 150 € et 136 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Couz.