Prix immobilier à Saint-Martin-d'Arc

1 848 €/m²+15,3 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Arc (73140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

115 000 €

Premier quartile

85 000 €

Dernier quartile

153 000 €

Sur tout l’historique

1 848 €/m²

Habitants

298

Répartition des prix sur 23 ventes à Saint-Martin-d'Arc

9 k€médiane 115 k€276 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Arc

Par type de bien

Dernières ventes à Saint-Martin-d'Arc

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
15 245 €	198 €/m²	Appartement · 77 m² · 2 p.	188 Route de la Ravoire	25 septembre 2025
115 000 €	2 556 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	108 Chemin Sans Nom	1 août 2025
149 800 €	1 873 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	914 Route des Culees	2 juillet 2025
234 000 €	2 388 €/m²	Appartement · 98 m² · 6 p.	5029 Les Grandes Terres	14 avril 2025
153 000 €	981 €/m²	Maison · 156 m² · 5 p.	724 Route du Telegraphe	14 février 2025
85 000 €	1 848 €/m²	Appartement · 46 m² · 2 p.	188 Route des Grandes Terres	21 janvier 2025
17 880 €	639 €/m²	Maison · 28 m² · 1 p.	2893 Route du Telegraphe	30 décembre 2024
248 420 €	1 603 €/m²	Maison · 155 m² · 4 p.	22 Route des Petites Seigneres	26 novembre 2024
30 000 €	1 875 €/m²	Maison · 16 m²	La Clapiere	8 novembre 2024
98 000 €	3 769 €/m²	Maison · 26 m² · 1 p.	36 Route de la Cense	22 juillet 2024
9 000 €	106 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	5156 Les Culees	25 mars 2024
129 000 €	1 743 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	5093 La Ravoire	30 janvier 2024
147 000 €	1 564 €/m²	Appartement · 94 m² · 5 p.	5032 Les Grandes Terres	4 janvier 2024
125 000 €	1 250 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Champ Long	29 août 2023
20 000 €	465 €/m²	Maison · 43 m² · 2 p.	Les Grandes Seigneres	6 juin 2023
276 100 €	2 630 €/m²	Maison · 105 m² · 3 p.	Les Petites Seigneres	14 novembre 2022
215 000 €	1 955 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	La Ravoire	2 août 2022
85 000 €	2 656 €/m²	Maison · 32 m² · 1 p.	Sous Lavizard d’En Haut	8 mars 2022
35 000 €	350 €/m²	Appartement · 100 m² · 2 p.	5153 Les Culees	22 juillet 2021
142 000 €	2 152 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	5058 Saint Martin	29 avril 2021
182 087 €	828 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	Vers l’Usine	6 avril 2021
103 810 €	2 732 €/m²	Appartement · 38 m² · 3 p.	La Boudiere	2 mars 2021
212 650 €	1 951 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	5012 Les Grandes Terres	15 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

13,02 €/m²

de 9,9 à 17,1 €

Appartement 1-2 pièces

15,11 €/m²

de 11,3 à 20,2 €

Appartement 3 pièces et +

10,96 €/m²

de 8 à 15,1 €

Maison

9,51 €/m²

de 6,6 à 13,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Arc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Arc →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Martin-d'Arc, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Arc ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Arc s’établit à 1 848 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 153 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-d'Arc ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Arc a augmenté de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte un appartement à Saint-Martin-d'Arc ?

Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-d'Arc est de 85 000 €, soit 1 848 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 245 € et 234 000 €.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Arc ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Arc est de 149 800 €, soit 1 873 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 153 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Arc.