Prix immobilier à Saint-Cassin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cassin (73160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
394 570 €
Premier quartile
186 600 €
Dernier quartile
658 000 €
Sur tout l’historique
2 332 €/m²
Habitants
1 046
Où se sont faites les ventes à Saint-Cassin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cassin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 2 332 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 85 Chemin des Bonnets | 30 décembre 2025 |
| 658 000 € | 2 223 €/m² | Appartement · 296 m² · 4 p. | 155 Chemin des Bonnets | 19 décembre 2025 |
| 394 570 € | 1 731 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 2205 Route de Lelia | 15 juillet 2025 |
| 186 600 € | 1 189 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 2850 Route de Lyon | 11 juillet 2025 |
| 800 695 € | 4 738 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 1160 Route de la Desertaz | 26 juin 2025 |
| 138 900 € | 2 013 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 85 Route de Lyon | 21 mars 2025 |
| 426 470 € | 4 181 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 540 Route de Roche Fougere | 18 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 485 Route de Lyon | 17 décembre 2024 |
| 325 950 € | 3 927 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 75 Chemin de Saint Claude | 4 octobre 2024 |
| 555 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | La Vieille Thioliere | 9 août 2024 |
| 371 800 € | 5 237 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 35 Chemin de Saint Claude | 28 juin 2024 |
| 465 000 € | 5 054 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Grignon | 14 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | Roche Fougere | 22 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 127 m² · 1 p. | Roche Fougere | 22 novembre 2023 |
| 430 700 € | 2 420 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 880 Route de Lelia | 4 novembre 2023 |
| 276 800 € | 1 870 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 95 Route de Roche Fougere | 4 octobre 2023 |
| 400 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Pre sous la Cave | 1 septembre 2023 |
| 531 700 € | 5 371 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 995 Route de la Desertaz | 4 août 2023 |
| 173 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 65 Route de Lyon | 12 juillet 2023 |
| 519 350 € | 4 328 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2330 Route de la Desertaz | 5 juin 2023 |
| 248 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 135 Chemin des Pierres Beches | 31 mai 2023 |
| 336 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 75 Chemin de St Claude | 5 mai 2023 |
| 675 800 € | 4 360 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 395 Route des Huires | 25 avril 2023 |
| 756 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 390 Chemin Menabrea | 17 avril 2023 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 1050 Route de Lelia | 29 mars 2023 |
| 364 225 € | 4 047 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 35 Montée des Alberges | 24 octobre 2022 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 685 Montée du Chene | 23 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Roche Fougere Dessous | 4 mai 2022 |
| 303 000 € | 3 695 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 2335 Route de Lelia | 28 février 2022 |
| 561 165 € | 1 858 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 915 Route de la Desertaz | 14 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 385 Route de la Combe | 24 novembre 2021 |
| 617 600 € | 3 088 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 630 Route du Penet | 4 octobre 2021 |
| 551 500 € | 4 026 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Les Alberges | 22 septembre 2021 |
| 99 000 € | 908 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Cote Chosson | 16 juillet 2021 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Cote Chosson | 16 juillet 2021 |
| 537 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Cote Chosson | 5 mai 2021 |
| 103 000 € | 628 €/m² | Local commercial · 164 m² | 850 Route de Lyon | 19 février 2021 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 1110 Route de la Desertaz | 5 février 2021 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 1110 Route de la Desertaz | 3 février 2021 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 1540 Route de la Desertaz | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,79 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 12,6 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cassin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cassin →
Rue par rue à Saint-Cassin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cassin ?
Le prix médian au m² à Saint-Cassin s’établit à 2 013 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 600 € et 658 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cassin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cassin a baissé de 48,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Cassin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cassin est de 394 570 €, soit 1 731 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 600 € et 485 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cassin.