Prix immobilier à Argein
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argein (09800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
96 500 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Argein
Par type de bien
Dernières ventes à Argein
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 250 € | 554 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 3 Route de Villeneuve | 19 décembre 2025 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Village | 26 novembre 2025 |
| 96 500 € | 846 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1 Chemin D'argein a Sor | 30 juin 2025 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 22 Esplanade du Gravier | 4 février 2025 |
| 95 000 € | 609 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5001 Bernous | 15 novembre 2024 |
| 55 000 € | 519 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Village | 17 juin 2024 |
| 16 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 52 m² | 189 Village | 19 avril 2024 |
| 109 200 € | 1 382 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 9 Chemin D'argein a Sor | 10 janvier 2024 |
| 162 500 € | 2 083 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5 Chemin D'argein a Sor | 12 décembre 2023 |
| 80 280 € | 2 058 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 4 Chemin Carre du Tuculet | 7 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Chateau | 17 novembre 2023 |
| 88 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 12 Rue Carrere du Moussaou | 6 juin 2023 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lalane | 27 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 4 Chemin Carre du Tuculet | 28 octobre 2022 |
| 117 500 € | 996 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 56 Route de Luchon | 24 octobre 2022 |
| 189 590 € | 1 678 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Viellot | 16 mai 2022 |
| 28 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 3 Esplanade du Gravier | 29 novembre 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Esplanade du Gravier | 3 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue Carrere du Moussaou | 12 juillet 2021 |
| 142 300 € | 1 824 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5 Chemin D'argein a Sor | 30 avril 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route de Villeneuve | 21 avril 2021 |
| 86 400 € | 1 440 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 10 Esplanade du Gravier | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argein : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argein →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argein ?
Le prix médian au m² à Argein s’établit à 554 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 96 500 € au total.
Combien coûte une maison à Argein ?
Le prix médian pour une maison à Argein est de 40 000 €, soit 554 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 96 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Argein.