Rue Wagram, Le Mans
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 218 m² · 3 p. | n° 23 | 26 décembre 2025 |
| 130 400 € | 1 716 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 42 | 18 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 22 septembre 2025 |
| 64 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 93 | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | n° 21 | 29 août 2025 |
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 29 | 21 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 108 | 18 juin 2025 |
| 62 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 27 | 4 juin 2025 |
| 134 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 27 | 30 mai 2025 |
| 83 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 27 | 16 janvier 2025 |
| 132 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 19 | 8 janvier 2025 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 42 | 13 décembre 2024 |
| 163 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | n° 61 | 11 décembre 2024 |
| 143 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 42 | 29 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 27 | 4 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 30 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 11 | 29 décembre 2023 |
| 52 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 108 | 8 août 2023 |
| 103 500 € | 1 643 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 84 | 10 juillet 2023 |
| 86 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 58 | 14 mars 2023 |
| 1 580 000 € | 1 340 €/m² | Local commercial · 1179 m² | n° 20 | 3 février 2023 |
| 164 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 22 décembre 2022 |
| 308 560 € | 2 374 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 74 | 26 octobre 2022 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 27 | 23 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 95 | 30 août 2022 |
| 51 500 € | 2 146 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 93 | 14 juin 2022 |
| 83 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 93 | 2 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 3 février 2022 |
| 104 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 17 janvier 2022 |
| 78 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 108 | 20 décembre 2021 |
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 108 | 14 décembre 2021 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 98 | 5 novembre 2021 |
| 116 000 € | 1 487 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 42 | 28 septembre 2021 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 13 | 23 août 2021 |
| 390 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 238 m² · 3 p. | n° 31 | 1 juin 2021 |
| 57 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 27 | 15 avril 2021 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 9 | 23 mars 2021 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 78 | 3 février 2021 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 36 m² | n° 25 | 21 janvier 2021 |
| 350 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 209 m² · 10 p. | n° 50 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.