Avenue Felix Geneslay, Le Mans
prix médian au m² · 158 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
158
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 321 | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 283 | 11 décembre 2025 |
| 59 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 230 | 11 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 42 | 4 décembre 2025 |
| 71 500 € | 1 172 €/m² | Appartement · 61 m² · 5 p. | n° 125 | 4 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 362 | 27 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 221 | 26 novembre 2025 |
| 92 500 € | 1 445 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 206 | 10 novembre 2025 |
| 32 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 321 | 5 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 482 | 29 septembre 2025 |
| 352 000 € | 499 €/m² | Local commercial · 705 m² | n° 55 | 23 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 175 | 12 septembre 2025 |
| 131 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 86 | 9 septembre 2025 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 125 | 29 août 2025 |
| 52 000 € | 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 125 | 29 août 2025 |
| 157 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 81 | 4 août 2025 |
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 210 | 29 juillet 2025 |
| 90 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 403 m² | n° 234 | 24 juillet 2025 |
| 53 500 € | 1 070 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 125 | 10 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 267 | 4 juillet 2025 |
| 74 300 € | 1 238 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 206 | 30 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 101 | 11 juin 2025 |
| 62 000 € | 1 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 216 | 3 juin 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 206 | 29 avril 2025 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 206 | 28 avril 2025 |
| 91 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 321 | 1 avril 2025 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 221 | 18 mars 2025 |
| 82 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 283 | 18 mars 2025 |
| 94 000 € | 1 253 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 210 | 14 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 273 | 27 février 2025 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 125 | 21 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 724 €/m² | Local commercial · 174 m² | n° 6 | 6 novembre 2024 |
| 81 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 267 | 19 septembre 2024 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 200 | 29 août 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 210 | 28 août 2024 |
| 53 000 € | 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 38 | 27 août 2024 |
| 44 500 € | 730 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 125 | 20 août 2024 |
| 76 000 € | 1 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 230 | 14 août 2024 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 125 | 9 août 2024 |
| 73 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | n° 125 | 6 août 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 230 | 11 juillet 2024 |
| 177 650 € | 1 708 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | n° 15 | 21 juin 2024 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 210 | 17 juin 2024 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 125 | 17 mai 2024 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 125 | 15 mai 2024 |
| 264 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 430 | 29 avril 2024 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 168 | 9 avril 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 206 | 8 avril 2024 |
| 65 990 € | 1 466 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 210 | 25 mars 2024 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 125 | 20 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 187 m² · 9 p. | n° 341 | 29 février 2024 |
| 101 500 € | 3 759 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 321 | 5 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 103 | 27 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 125 | 14 décembre 2023 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 125 | 7 décembre 2023 |
| 110 000 € | 797 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 4 | 22 novembre 2023 |
| 153 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 42 | 6 novembre 2023 |
| 114 500 € | 1 659 €/m² | Appartement · 69 m² · 5 p. | n° 125 | 24 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 210 | 10 octobre 2023 |
| 76 000 € | 1 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 42 | 8 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 216 | 4 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 125 | 16 août 2023 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | n° 274 | 11 août 2023 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 125 | 31 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 216 | 18 juillet 2023 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 70 | 26 juin 2023 |
| 26 880 € | 309 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 112 | 23 juin 2023 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 125 | 6 juin 2023 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 125 | 6 juin 2023 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 200 | 26 mai 2023 |
| 64 000 € | 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 283 | 12 mai 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 410 | 11 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 210 | 29 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 173 | 24 mars 2023 |
| 137 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 296 m² | n° 264 | 10 février 2023 |
| 131 390 € | 1 752 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 210 | 6 février 2023 |
| 133 686 € | 768 €/m² | Local commercial · 174 m² | n° 6 | 31 janvier 2023 |
| 96 990 € | 1 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 267 | 25 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 210 | 23 janvier 2023 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 125 | 16 décembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
382 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.