Rue Gambetta, Le Mans
prix médian au m² · 77 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
282 500 €
Ventes relevées
77
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 500 € | 3 493 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 95 | 30 décembre 2025 |
| 282 500 € | 4 280 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 111 | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 231 | 18 décembre 2025 |
| 850 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 221 m² · 8 p. | n° 158 | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 45 | 22 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 166 | 17 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | n° 16 | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 95 | 11 septembre 2025 |
| 268 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 109 m² · 1 p. | n° 200 | 19 août 2025 |
| 322 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 146 m² · 10 p. | n° 206 | 18 juillet 2025 |
| 62 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 113 | 25 juin 2025 |
| 158 000 € | 1 423 €/m² | Local commercial · 111 m² | n° 5 | 17 juin 2025 |
| 375 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 175 | 13 juin 2025 |
| 320 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 136 m² · 6 p. | n° 29 | 12 juin 2025 |
| 97 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 37 | 13 mars 2025 |
| 85 600 € | 2 038 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 37 | 12 février 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 27 | 6 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 992 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | n° 40 | 30 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 205 | 21 novembre 2024 |
| 455 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 177 | 12 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | n° 29 | 4 septembre 2024 |
| 330 000 € | 965 €/m² | Local commercial · 342 m² | n° 28 | 27 août 2024 |
| 72 432 € | 2 897 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 67 | 22 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 211 | 16 juillet 2024 |
| 35 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 49 | 26 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Local commercial · 156 m² | n° 92 | 18 avril 2024 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 182 | 17 avril 2024 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 70 | 16 janvier 2024 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Local commercial · 186 m² | n° 25 | 28 décembre 2023 |
| 103 000 € | 1 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | n° 26 | 19 décembre 2023 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 211 | 28 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Local commercial · 111 m² | n° 5 | 15 novembre 2023 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 25 | 26 octobre 2023 |
| 64 500 € | 1 536 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 26 | 17 octobre 2023 |
| 92 500 € | 1 595 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 70 | 13 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 204 | 10 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 348 €/m² | Local commercial · 178 m² | n° 49 | 9 août 2023 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 166 | 28 juin 2023 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 140 | 26 mai 2023 |
| 142 450 € | 2 035 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 166 | 4 mai 2023 |
| 325 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 130 | 27 avril 2023 |
| 480 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | n° 199 | 13 février 2023 |
| 350 472 € | 2 086 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | n° 134 | 13 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 198 | 5 janvier 2023 |
| 29 900 € | 997 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 84 | 30 décembre 2022 |
| 62 900 € | 715 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 84 | 30 décembre 2022 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 113 | 19 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 67 | 6 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 1 | 30 novembre 2022 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 21 | 26 octobre 2022 |
| 117 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | n° 190 | 2 septembre 2022 |
| 405 000 € | 2 956 €/m² | Appartement · 137 m² · 1 p. | n° 121 | 26 août 2022 |
| 247 500 € | 1 661 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | n° 227 | 4 août 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 190 | 9 juin 2022 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 147 | 30 mai 2022 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | n° 162 | 11 mai 2022 |
| 308 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 178 m² · 2 p. | n° 176 | 10 mai 2022 |
| 205 540 € | 1 921 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 70 | 3 mai 2022 |
| 252 500 € | 1 468 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | n° 28 | 20 décembre 2021 |
| 650 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 214 m² · 10 p. | n° 165 | 15 décembre 2021 |
| 36 900 € | 1 757 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 113 | 2 décembre 2021 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 122 | 18 octobre 2021 |
| 221 175 € | 2 106 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 67 | 17 septembre 2021 |
| 565 000 € | 856 €/m² | Local commercial · 660 m² | n° 16 | 26 juillet 2021 |
| 286 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 210 | 7 juillet 2021 |
| 340 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 175 | 30 juin 2021 |
| 54 400 € | 1 007 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 17 mai 2021 |
| 88 000 € | 898 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 147 | 11 mai 2021 |
| 62 600 € | 907 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 1 | 3 mai 2021 |
| 48 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 1 | 30 avril 2021 |
| 66 500 € | 1 478 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 49 | 15 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 200 | 13 avril 2021 |
| 265 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | n° 174 | 2 avril 2021 |
| 88 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 30 mars 2021 |
| 285 500 € | 1 503 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 217 | 22 mars 2021 |
| 83 500 € | 1 193 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 190 | 18 mars 2021 |
| 321 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 173 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
224 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.