Rue Montoise, Le Mans
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 27 novembre 2025 |
| 352 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 82 | 16 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | n° 31 | 31 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 44 | 27 février 2025 |
| 73 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 40 | 13 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 44 | 25 octobre 2024 |
| 280 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | n° 85 | 7 octobre 2024 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 12 août 2024 |
| 39 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 40 | 17 avril 2024 |
| 82 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 11 mars 2024 |
| 82 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 40 | 23 février 2024 |
| 111 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 5 | 21 décembre 2023 |
| 370 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | n° 17 | 6 novembre 2023 |
| 78 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 28 septembre 2023 |
| 62 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 31 août 2023 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 10 juillet 2023 |
| 46 400 € | 1 365 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 35 | 3 mai 2023 |
| 84 157 € | 2 805 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 26 avril 2023 |
| 100 500 € | 1 827 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 11 janvier 2023 |
| 137 600 € | 4 587 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 5 décembre 2022 |
| 523 900 € | 3 137 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | n° 31 | 3 novembre 2022 |
| 93 950 € | 2 763 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 6 | 3 octobre 2022 |
| 72 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 40 | 5 juillet 2022 |
| 369 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 72 | 30 mai 2022 |
| 285 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 70 | 23 mai 2022 |
| 405 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | n° 61 | 17 mai 2022 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 70 | 21 septembre 2021 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 52 | 23 août 2021 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 11 août 2021 |
| 230 000 € | 511 €/m² | Local commercial · 450 m² | n° 80 | 19 mars 2021 |
| 62 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 10 février 2021 |
| 63 500 € | 1 477 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 5 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.