Boulevard Jean-Jacques Rousseau, Le Mans
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
119 600 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | n° 94 | 22 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 137 | 9 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 229 | 11 mars 2025 |
| 127 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 261 | 21 février 2025 |
| 215 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | n° 83 | 18 décembre 2024 |
| 77 000 € | 917 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 8 | 18 décembre 2024 |
| 124 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 17 | 24 septembre 2024 |
| 119 600 € | 1 314 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 13 | 10 septembre 2024 |
| 293 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | n° 81 | 18 juillet 2024 |
| 249 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | n° 177 | 4 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 52 | 28 décembre 2023 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 147 | 22 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 107 | 22 septembre 2023 |
| 126 725 € | 2 012 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 52 | 28 juillet 2023 |
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 205 | 21 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 208 | 30 mai 2023 |
| 72 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 52 | 4 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 78 | 31 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | n° 80 | 14 février 2023 |
| 252 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 189 | 19 décembre 2022 |
| 197 900 € | 1 721 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 10 | 26 octobre 2022 |
| 99 300 € | 1 805 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 80 | 21 septembre 2022 |
| 123 200 € | 1 449 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 7 | 26 juillet 2022 |
| 117 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 52 | 20 juin 2022 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 17 juin 2022 |
| 77 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 149 | 9 juin 2022 |
| 69 050 € | 1 096 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 52 | 17 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 263 | 9 février 2022 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 102 | 9 novembre 2021 |
| 82 000 € | 1 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 52 | 4 août 2021 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 52 | 29 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 149 | 16 juin 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 87 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
105 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.