Rue D'alsace, Le Mans
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
79 160 €
Dernier quartile
107 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 30 décembre 2024 |
| 79 160 € | 1 721 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 11 juin 2024 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 26 | 13 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 27 | 27 février 2024 |
| 87 000 € | 2 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 18 janvier 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 11 janvier 2024 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 8 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 26 | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 8 décembre 2023 |
| 79 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 10 novembre 2023 |
| 133 800 € | 2 525 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 15 | 2 novembre 2023 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 26 | 10 août 2023 |
| 160 800 € | 2 233 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 23 mai 2023 |
| 102 280 € | 2 046 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 17 mai 2023 |
| 111 800 € | 2 867 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 16 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 27 | 9 mai 2023 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 17 août 2022 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 27 | 13 juin 2022 |
| 302 100 € | 1 573 €/m² | Appartement · 192 m² · 2 p. | n° 2 | 1 juin 2022 |
| 103 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 1 avril 2022 |
| 61 700 € | 2 468 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 26 | 29 novembre 2021 |
| 107 500 € | 1 493 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 27 | 8 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 15 | 23 février 2021 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.