Prix immobilier à Berfay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berfay (72320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
333
Où se sont faites les ventes à Berfay
Par type de bien
Dernières ventes à Berfay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Ritiere | 21 octobre 2025 |
| 145 000 € | 553 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 20 Rue du Coteau | 27 août 2025 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Sablon | 10 juillet 2025 |
| 33 000 € | 846 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | La Guinebourdiere | 14 avril 2025 |
| 110 000 € | 253 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 5158 La Vincendiere | 31 décembre 2024 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5168 Le Menil | 23 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | 5108 Ardennes | 11 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 1 Lotissement le Petit Lusseau | 29 novembre 2024 |
| 40 800 € | 215 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 13 Résidence de la Tesserie | 2 septembre 2024 |
| 209 900 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | La Roberderie | 2 août 2024 |
| 76 250 € | 1 138 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 26 Rue Principale | 26 juin 2024 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Hameau de la Marsaissiere | 7 juin 2024 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Hameau de la Marsaissiere | 29 mars 2024 |
| 189 700 € | 2 831 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Neveurie | 22 décembre 2023 |
| 132 000 € | 776 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Résidence de la Tesserie | 20 décembre 2023 |
| 43 000 € | 544 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 11 Rue Principale | 27 octobre 2023 |
| 41 637 € | 438 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Champ des Poiriers | 9 octobre 2023 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Hameau de la Marsaissiere | 6 septembre 2023 |
| 49 000 € | 875 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Levrettieres | 30 août 2023 |
| 107 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Champ du Fournil | 30 mai 2023 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5124 Le Cormier | 9 février 2023 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5107 La Ritiere | 8 février 2023 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Petite Coliniere | 30 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Champ du Bois | 25 novembre 2022 |
| 129 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Charmilles | 21 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5143 Les Coudres | 9 septembre 2022 |
| 125 000 € | 940 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Charmilles | 1 septembre 2022 |
| 100 000 € | 490 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 14 Résidence de la Tesserie | 24 juin 2022 |
| 219 000 € | 592 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 4 Lotissement les Charmilles | 31 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Petit Lusseau | 20 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lusseau | 1 octobre 2021 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Rouillieres | 9 août 2021 |
| 175 000 € | 673 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 22 Rue du Coteau | 23 juin 2021 |
| 41 500 € | 561 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Hameau de la Marsaissiere | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berfay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berfay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berfay ?
Le prix médian au m² à Berfay s’établit à 846 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berfay ?
Le prix médian pour une maison à Berfay est de 105 000 €, soit 846 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Berfay.