Prix immobilier à Roumengoux
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roumengoux (09500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 585 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
238 650 €
Sur tout l’historique
1 023 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Roumengoux
Par type de bien
Dernières ventes à Roumengoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 16 Senies | 28 octobre 2025 |
| 242 900 € | 2 208 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5002 Senies | 23 mai 2025 |
| 107 211 € | 687 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 42 Prade | 19 septembre 2024 |
| 238 932 € | 1 552 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Prade | 15 mars 2024 |
| 40 000 € | 294 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 55 Prade | 10 mai 2023 |
| 177 585 € | 737 €/m² | Maison · 241 m² · 6 p. | Feches | 4 mai 2023 |
| 210 000 € | 814 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Belespy | 28 mars 2023 |
| 696 000 € | 3 135 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Rouget | 15 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Senies | 30 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5000 Senies | 18 juillet 2022 |
| 60 000 € | 364 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 51 Mandrounieres | 19 février 2022 |
| 355 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Roumengoux | 26 janvier 2022 |
| 217 120 € | 1 608 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Borde des Faures | 29 septembre 2021 |
| 57 700 € | 437 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 20 Borde des Faures | 16 septembre 2021 |
| 238 650 € | 2 170 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5002 Senies | 3 août 2021 |
| 157 500 € | 1 023 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5011 Prade | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roumengoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roumengoux →
Rue par rue à Roumengoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roumengoux ?
Le prix médian au m² à Roumengoux s’établit à 1 023 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 238 650 € au total.
Combien coûte une maison à Roumengoux ?
Le prix médian pour une maison à Roumengoux est de 177 585 €, soit 1 023 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 238 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Roumengoux.