Prix immobilier à Tuffé Val de la Chéronne
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tuffé Val de la Chéronne (72160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 247 €/m²
Habitants
1 680
Où se sont faites les ventes à Tuffé Val de la Chéronne
Par type de bien
Dernières ventes à Tuffé Val de la Chéronne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 12 Rue de Saint Hilaire le Lierru | 22 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 2660 Route des Varennes | 17 décembre 2025 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 18 Grande Rue | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 870 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | l’Aunaie | 8 décembre 2025 |
| 115 000 € | 525 €/m² | Maison · 219 m² · 2 p. | 762 Route de la Beguiniere | 3 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue des Noyers | 29 novembre 2025 |
| 48 500 € | 770 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue Verte | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 10 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue des Jonquilles | 3 novembre 2025 |
| 69 000 € | 531 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 7 Rue des Fontaines | 14 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5003 Rue de la Fonderie | 19 août 2025 |
| 139 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 2 Avenue de la Liberation | 1 août 2025 |
| 188 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Impasse du Champ de la Croix | 30 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue de la Mairie | 29 juillet 2025 |
| 283 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Chardonnet | 24 mai 2025 |
| 162 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 11 Rue des Jonquilles | 16 mai 2025 |
| 82 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Noyers | 15 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5408 La Croix | 7 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue des Cytises | 22 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 24 Rue de Cheronne | 19 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5051 Les Gouaffries | 7 mars 2025 |
| 60 000 € | 288 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Petit Champ Tuffe | 19 février 2025 |
| 107 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Rue des Roses | 3 février 2025 |
| 75 000 € | 487 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5559 La Mitree | 18 décembre 2024 |
| 99 500 € | 1 082 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 16 Rue des Noyers | 29 novembre 2024 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 19 novembre 2024 |
| 117 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Champ de Derriere | 16 novembre 2024 |
| 240 000 € | 833 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Le Grand Chene | 18 octobre 2024 |
| 190 000 € | 696 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | 726 Route de la Beguiniere | 20 septembre 2024 |
| 88 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue des Jonquilles | 31 août 2024 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5 Rue des Noyers | 31 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Ormeau | 2 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Mairie | 22 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Impasse des Peupliers | 18 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 24 Rue de Cheronne | 27 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Rue des Jonquilles | 24 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Rue de Cheronne | 21 mai 2024 |
| 121 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 784 m² | 4 Rue de la Mairie | 2 avril 2024 |
| 90 000 € | 356 €/m² | Local commercial · 253 m² | 14 Grande Rue Grande Rue | 18 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 14 Rue de St Hilaire le Lierru | 14 février 2024 |
| 146 000 € | 726 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 4 Rue du Coeur | 5 janvier 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Rue de l’Etang | 3 janvier 2024 |
| 163 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 12 Rue du Chene Dore | 21 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Champ du Saule | 22 novembre 2023 |
| 187 000 € | 890 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Grande Rue Grande Rue | 20 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue des Noyers | 18 novembre 2023 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 2 novembre 2023 |
| 60 000 € | 484 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5484 La Vigne Grohin | 18 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Les Perrieres | 23 septembre 2023 |
| 490 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Bas de la Piece | 12 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Nouette | 11 septembre 2023 |
| 192 200 € | 3 003 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 11 Rue des Saules | 25 août 2023 |
| 340 000 € | 149 €/m² | Local commercial · 2280 m² | Rue de la Mairie | 19 juillet 2023 |
| 44 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 26 Rue Fresnet | 12 juillet 2023 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 18 Rue de l’Etang | 7 juillet 2023 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 6 Impasse des Peupliers | 5 juillet 2023 |
| 97 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue Verte | 27 juin 2023 |
| 238 500 € | 2 565 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | La Renardiere | 21 juin 2023 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5380 La Fontaine | 30 mai 2023 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fonderie | 30 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tuffé Val de la Chéronne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tuffé Val de la Chéronne →
Rue par rue à Tuffé Val de la Chéronne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tuffé Val de la Chéronne ?
Le prix médian au m² à Tuffé Val de la Chéronne s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tuffé Val de la Chéronne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tuffé Val de la Chéronne a augmenté de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tuffé Val de la Chéronne ?
Le prix médian pour une maison à Tuffé Val de la Chéronne est de 130 000 €, soit 1 444 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Tuffé Val de la Chéronne.