Prix immobilier à Montbizot
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 123 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbizot (72380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 224 €/m²
Habitants
1 841
Où se sont faites les ventes à Montbizot
Par type de bien
Dernières ventes à Montbizot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Tertre | 20 décembre 2025 |
| 293 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Route du Mans | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 200 m² | 49 Rue de la Piece du Bois | 25 novembre 2025 |
| 199 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 28 Rue Albert Lucas | 4 novembre 2025 |
| 65 750 € | 466 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Rue Albert Lucas | 23 octobre 2025 |
| 41 000 € | 621 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | La Gare | 17 octobre 2025 |
| 292 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Impasse de la Sablerie | 7 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 13 Rue du Taillis | 29 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Hameau du Rocher | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1465 Route de L'aunay | 17 juillet 2025 |
| 122 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Rue du Tertre | 19 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 2 Impasse Louis Pasteur | 16 juin 2025 |
| 28 500 € | 297 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Forges | 13 juin 2025 |
| 300 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 2209 m² | 53 Rue des Tertres Rouges | 12 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Chemin de la Gadoiserie | 23 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 18 Rue des Vignes | 18 avril 2025 |
| 133 000 € | 978 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 51 Rue Paillard Duclere | 20 mars 2025 |
| 308 500 € | 1 928 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3 Rue Manchette | 14 mars 2025 |
| 230 200 € | 2 646 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 18 Rue Manchette | 12 février 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 19 Rue de la Violetterie | 22 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 7 Rue du Taillis | 11 décembre 2024 |
| 159 000 € | 626 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 141 Route du Boulay | 19 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vingt-Trois | 16 septembre 2024 |
| 279 950 € | 959 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 85 Rue Paillard Duclere | 14 août 2024 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Hameau du Rocher | 30 juillet 2024 |
| 131 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rue Paillard Duclere | 17 juillet 2024 |
| 203 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Hameau du Rocher | 11 juillet 2024 |
| 169 000 € | 939 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 7 Hameau des Brosses | 27 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Rue du Marechal Leclerc | 11 juin 2024 |
| 22 645 € | 755 €/m² | Local commercial · 30 m² | Le Rocher | 10 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Rue Manchette | 13 mars 2024 |
| 258 000 € | 759 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 284 Route de Teille | 27 février 2024 |
| 18 600 € | 489 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 303 Route des Graves | 23 février 2024 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 48 Rue Paillard Duclere | 15 février 2024 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5393 Les Graves | 7 février 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Route de L'essart | 26 janvier 2024 |
| 71 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 14 Rue des Croix de Montigne | 29 décembre 2023 |
| 185 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 26 Rue Paillard Duclere | 21 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 16 Hameau des Louveries | 15 décembre 2023 |
| 279 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Hameau des Louveries | 1 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Rue du Tertre | 29 novembre 2023 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Route de L'essart | 15 novembre 2023 |
| 178 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue de la Vingt-Trois | 25 septembre 2023 |
| 172 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 22 Rue des Forges | 25 août 2023 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 4 Impasse Louis Pasteur | 24 août 2023 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Impasse Louis Pasteur | 21 août 2023 |
| 155 000 € | 783 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 17 Rue de la Violetterie | 2 août 2023 |
| 227 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue Manchette | 31 juillet 2023 |
| 234 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Hameau du Panorama | 17 juillet 2023 |
| 295 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Rue Paillard Duclere | 30 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 15 Rue Albert Lucas | 26 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 36 Rue Albert Lucas | 21 juin 2023 |
| 245 000 € | 204 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 66 Rue des Tertres Rouges | 12 juin 2023 |
| 222 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 13 Impasse des Fondeurs | 7 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 141 Route du Boulay | 17 mai 2023 |
| 194 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Impasse des Fondeurs | 27 avril 2023 |
| 163 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 13 Rue Paillard Duclere | 21 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Passage des Hotelleries | 14 avril 2023 |
| 47 500 € | 339 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue de la Violetterie | 13 avril 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue Paillard Duclere | 13 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbizot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbizot →
Rue par rue à Montbizot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbizot ?
Le prix médian au m² à Montbizot s’établit à 1 643 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbizot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbizot a augmenté de 71,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbizot ?
Le prix médian pour une maison à Montbizot est de 133 000 €, soit 1 848 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 123 ventes sont disponibles au total pour Montbizot.