Prix immobilier à Roquefort-les-Cascades
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquefort-les-Cascades (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
80
Où se sont faites les ventes à Roquefort-les-Cascades
Par type de bien
Dernières ventes à Roquefort-les-Cascades
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | l’Eglise | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 80 Le Carol | 19 septembre 2025 |
| 20 000 € | 189 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | l’Eglise | 11 août 2025 |
| 445 000 € | 883 €/m² | Maison · 504 m² · 4 p. | Jean de Lamic | 23 décembre 2024 |
| 52 000 € | 605 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Roquefort | 23 décembre 2024 |
| 131 795 € | 1 014 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Les Mounges | 11 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Roquefort | 3 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Mounges | 31 mai 2023 |
| 258 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Jean de Lamic | 12 avril 2023 |
| 73 500 € | 490 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Carole et les Esclanets | 8 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquefort-les-Cascades : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquefort-les-Cascades →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquefort-les-Cascades ?
Le prix médian au m² à Roquefort-les-Cascades s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roquefort-les-Cascades ?
Le prix médian pour une maison à Roquefort-les-Cascades est de 75 000 €, soit 1 042 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Roquefort-les-Cascades.