Prix immobilier à Alzen
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alzen (09240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Alzen
Par type de bien
Dernières ventes à Alzen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 000 € | 516 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Picou | 14 novembre 2025 |
| 87 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 15 Hameau Montredon | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Hameau la Croix | 4 août 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 30 Brouillou et Saurats Villa | 3 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Brouillou et Saurats Villa | 19 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Souleillo | 5 juin 2024 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 16 Rue du Forgeron | 12 avril 2024 |
| 228 000 € | 760 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9001 Paulis | 3 janvier 2024 |
| 35 000 € | 287 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | Guillomoule | 18 décembre 2023 |
| 104 400 € | 932 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Peydanes-Village | 10 août 2023 |
| 95 460 € | 1 540 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Las Coumos | 24 mai 2023 |
| 87 000 € | 674 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 24 Le Picou-Montredon-Village | 11 avril 2023 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 13 Paulis | 22 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Impasse du Scieur | 8 novembre 2022 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | La Coumo d’Andebu | 8 septembre 2022 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Rey | 30 août 2022 |
| 136 800 € | 1 221 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Peydanes-Village | 28 juillet 2022 |
| 43 000 € | 358 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 8 Le Rey | 24 mai 2022 |
| 44 500 € | 636 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Paulis | 5 octobre 2021 |
| 100 900 € | 1 441 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Rey | 29 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5007 Souleillo | 23 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Plagneros | 23 juin 2021 |
| 67 450 € | 587 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Coudougnac | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alzen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alzen →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alzen ?
Le prix médian au m² à Alzen s’établit à 1 222 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Alzen ?
Le prix médian pour une maison à Alzen est de 87 000 €, soit 1 222 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Alzen.