Prix immobilier à Saint-Marceau
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marceau (72170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
39 500 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
869 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Saint-Marceau
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marceau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 500 € | 306 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | La Grouas | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Route des Sablons | 28 novembre 2025 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Garenne | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 La Roberderie | 3 novembre 2025 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 8 Le Parc | 26 septembre 2025 |
| 95 010 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Route d’Alencon | 27 août 2025 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 22 Les Sablons | 13 août 2025 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 14 Route des Sablons | 18 juin 2025 |
| 222 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 22 Route de Maresche | 30 décembre 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Route d’Alencon | 30 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Route de Teille | 18 décembre 2024 |
| 240 000 € | 628 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 2 La Boule d’Or | 28 octobre 2024 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Route d’Alencon | 11 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 12 Route de Teille | 6 septembre 2024 |
| 92 100 € | 472 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 2 La Touche | 28 juin 2024 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 18 Route d’Alencon | 5 juin 2024 |
| 53 000 € | 869 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Impasse du Parquet | 22 février 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pre du Frou | 28 décembre 2023 |
| 43 000 € | 843 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Le Vignard | 21 décembre 2023 |
| 350 000 € | 468 €/m² | Maison · 748 m² · 4 p. | 1 Change | 20 novembre 2023 |
| 70 000 € | 619 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue Marefoulon | 23 octobre 2023 |
| 132 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 21 Route des Sablons | 4 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Route de Teille | 22 août 2023 |
| 129 900 € | 1 856 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Marefoulon | 3 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Route des Sablons | 30 mars 2023 |
| 223 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 Route de Chadeniere | 9 janvier 2023 |
| 68 000 € | 482 €/m² | Maison · 141 m² · 1 p. | 2 La Pecherie | 4 octobre 2022 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 La Vacherie | 26 juillet 2022 |
| 270 550 € | 1 601 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Les Sablons | 12 juillet 2022 |
| 218 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Les Noyers | 25 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Marefoulon | 10 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Chemin de Grimault | 21 décembre 2021 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Route d’Alencon | 16 novembre 2021 |
| 185 000 € | 746 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 18 Rue Marefoulon | 20 septembre 2021 |
| 160 000 € | 400 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 2 La Chauviniere | 17 août 2021 |
| 58 800 € | 403 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1 Bois Marteau | 27 avril 2021 |
| 122 000 € | 891 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Route de Teille | 9 avril 2021 |
| 160 000 € | 711 €/m² | Maison · 225 m² · 2 p. | 2 La Mesangerie | 16 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 7 Route de Teille | 12 janvier 2021 |
| 172 500 € | 616 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 4 Allée du Champ du Houx | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marceau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marceau →
Rue par rue à Saint-Marceau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marceau ?
Le prix médian au m² à Saint-Marceau s’établit à 750 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 500 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marceau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marceau a baissé de 13,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marceau ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marceau est de 50 000 €, soit 750 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 500 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marceau.