Prix immobilier à Gesnes-le-Gandelin
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gesnes-le-Gandelin (72130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
946 €/m²
Habitants
879
Où se sont faites les ventes à Gesnes-le-Gandelin
Par type de bien
Dernières ventes à Gesnes-le-Gandelin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 7 p. | 6 Rue des Tisserands | 30 décembre 2025 |
| 264 000 € | 717 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | Grande Rue | 26 décembre 2025 |
| 210 000 € | 583 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 19 Route d’Alencon | 19 décembre 2025 |
| 98 000 € | 951 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue Catherine | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Local commercial · 126 m² | 4 Rue des Eglantiers | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 2 Allée des Fauvettes | 20 octobre 2025 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 14 Place de l’Eglise | 2 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 14 Rue de la Madeleine | 15 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Saules | 14 août 2025 |
| 113 000 € | 531 €/m² | Maison · 213 m² · 2 p. | 5243 La Cave | 1 août 2025 |
| 40 000 € | 336 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 12 Rue de Liberte | 23 juin 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 20 Place de l’Eglise | 16 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5313 Le Mortier | 7 mai 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Place de l’Eglise | 1 mars 2025 |
| 175 000 € | 946 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 1 Rue de Launay | 14 février 2025 |
| 112 000 € | 368 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2024 |
| 113 000 € | 565 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5270 Le Mortier | 28 octobre 2024 |
| 215 000 € | 814 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Roche | 15 octobre 2024 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Albert Corbin | 17 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 9 Rue de Launay | 6 septembre 2024 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5315 Les Bruyeres | 5 août 2024 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Planche | 16 juillet 2024 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue des Tisserands | 15 juillet 2024 |
| 177 000 € | 691 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 6 Route d’Asse | 13 juin 2024 |
| 118 000 € | 908 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Roche | 25 janvier 2024 |
| 63 000 € | 488 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 2 Rue du Chene au Sourd | 27 octobre 2023 |
| 202 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 5393 La Taherie | 11 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Rue des Tisserands | 29 août 2023 |
| 235 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 28 Place de l’Eglise | 31 juillet 2023 |
| 42 500 € | 675 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Route de la Huttiere | 27 avril 2023 |
| 52 000 € | 102 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 31 La Gaineliere | 25 avril 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Place de l’Eglise | 31 mars 2023 |
| 167 000 € | 572 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 22 Rue du Chene au Sourd | 18 mars 2023 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Place de l’Eglise | 11 mars 2023 |
| 125 000 € | 481 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 7 février 2023 |
| 21 500 € | 448 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 3 février 2023 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Mortier | 15 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Impasse des Acacias | 29 novembre 2022 |
| 149 000 € | 784 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5234 La Planche | 24 novembre 2022 |
| 125 000 € | 714 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 8 Route d’Asse | 21 novembre 2022 |
| 162 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Impasse du Meridien | 11 octobre 2022 |
| 248 826 € | 1 565 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 9 septembre 2022 |
| 122 500 € | 2 356 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1 Rue des Saules | 4 août 2022 |
| 175 000 € | 893 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 6 Allée des Fauvettes | 18 juillet 2022 |
| 67 000 € | 424 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 21 Rue de la Grouas | 23 avril 2022 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Route de la Huttiere | 15 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Allée des Fauvettes | 5 avril 2022 |
| 147 000 € | 561 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 8 Rue de la Madeleine | 14 mars 2022 |
| 190 000 € | 714 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 22 Impasse de Launay | 10 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2022 |
| 173 233 € | 1 904 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 7 Impasse des Acacias | 21 février 2022 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue de la Madeleine | 10 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Route de la Huttiere | 8 novembre 2021 |
| 13 000 € | 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5107 Rue des Rochelets | 8 novembre 2021 |
| 241 477 € | 1 701 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9 Rue de Liberte | 26 octobre 2021 |
| 202 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 21 Rue de la Madeleine | 19 août 2021 |
| 165 890 € | 1 443 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 19 juillet 2021 |
| 269 500 € | 732 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | Grande Rue Grande Rue | 25 juin 2021 |
| 205 000 € | 976 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 16 Rue de Liberte | 17 juin 2021 |
| 192 000 € | 727 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Roche | 12 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,52 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gesnes-le-Gandelin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gesnes-le-Gandelin →
Rue par rue à Gesnes-le-Gandelin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gesnes-le-Gandelin ?
Le prix médian au m² à Gesnes-le-Gandelin s’établit à 946 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gesnes-le-Gandelin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gesnes-le-Gandelin a augmenté de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gesnes-le-Gandelin ?
Le prix médian pour une maison à Gesnes-le-Gandelin est de 130 000 €, soit 851 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Gesnes-le-Gandelin.