Prix immobilier à Le Miroir
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Miroir (71480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
742 €/m²
Habitants
577
Où se sont faites les ventes à Le Miroir
Par type de bien
Dernières ventes à Le Miroir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 911 Route de Beffoux | 17 décembre 2025 |
| 50 150 € | 132 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 1779 Route de Cuiseaux | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 51 Route des Taillets | 13 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1550 Route de Cuiseaux | 22 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Combes | 16 septembre 2025 |
| 192 000 € | 873 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 50 Route des Gambards | 20 juin 2025 |
| 272 500 € | 324 €/m² | Maison · 840 m² · 5 p. | 1189 Route de Beffoux | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 590 Route des Gambards | 17 décembre 2024 |
| 16 000 € | 457 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Moulin du Miroir | 11 octobre 2024 |
| 122 000 € | 709 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3346 Route de Crotenots | 9 octobre 2024 |
| 186 100 € | 504 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | 4939 Route de Crotenots | 12 septembre 2024 |
| 225 950 € | 269 €/m² | Maison · 840 m² · 5 p. | 1189 Route de Beffoux | 20 juin 2024 |
| 61 000 € | 407 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1451 Route des Tupins | 31 mai 2024 |
| 143 000 € | 691 €/m² | Maison · 207 m² · 2 p. | 137 Route des Gambards | 31 mai 2024 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1836 Route de Cuiseaux | 13 mai 2024 |
| 280 000 € | 889 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 1687 Route des Tupins | 6 mai 2024 |
| 193 000 € | 742 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 71 Route des Gambards | 22 janvier 2024 |
| 198 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 310 Route des Taillets | 22 décembre 2023 |
| 139 000 € | 755 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 1901 Route des Tupins | 22 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 198 Lotissement des Taillets | 2 octobre 2023 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 330 Route des Charbonnieres | 2 octobre 2023 |
| 198 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 194 Route des Taillets | 16 septembre 2023 |
| 180 000 € | 709 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1082 Route de Cousance | 9 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 703 Route des Tupins | 17 mai 2023 |
| 210 650 € | 2 265 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 202 Route des Taillets | 12 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 138 Route de Crotenots | 7 février 2023 |
| 192 100 € | 229 €/m² | Maison · 840 m² · 5 p. | 1189 Route de Beffoux | 14 décembre 2022 |
| 235 550 € | 1 132 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2618 Route des Tupins | 23 novembre 2022 |
| 145 000 € | 539 €/m² | Maison · 269 m² · 5 p. | 1525 Route de Cuiseaux | 26 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 715 Route de Dommartin | 4 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 2 p. | 580 Route de Cuisia | 27 septembre 2022 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 136 Route de la Grange Berte | 6 septembre 2022 |
| 78 000 € | 639 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 529 Route de Dommartin | 12 août 2022 |
| 190 000 € | 696 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 228 Route de la Grange Berte | 30 juin 2022 |
| 85 000 € | 434 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 526 Route de Dommartin | 10 juin 2022 |
| 169 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 911 Route de Beffoux | 10 mai 2022 |
| 127 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 134 Route de Crotenots | 8 février 2022 |
| 89 000 € | 706 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3346 Route de Crotenots | 7 janvier 2022 |
| 165 000 € | 650 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1082 Route de Cousance | 8 novembre 2021 |
| 46 000 € | 697 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Combes | 21 octobre 2021 |
| 139 000 € | 483 €/m² | Appartement · 288 m² · 5 p. | 3269 Route de Crotenots | 19 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Chem de la Prairie | 9 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3099 Route de Crotenots | 19 avril 2021 |
| 90 000 € | 448 €/m² | Maison · 201 m² · 2 p. | La Grande Ripe | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Miroir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Miroir →
Rue par rue à Le Miroir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 86,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Miroir ?
Le prix médian au m² à Le Miroir s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Miroir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Miroir a augmenté de 75,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Miroir ?
Le prix médian pour une maison à Le Miroir est de 120 000 €, soit 1 212 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Le Miroir.