Prix immobilier à Saint-Forgeot
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Forgeot (71400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
81 000 €
Sur tout l’historique
712 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Saint-Forgeot
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Forgeot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 484 €/m² | Local commercial · 62 m² | 21 Porte d’Autun | 27 octobre 2025 |
| 273 150 € | 942 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 1305 Route du Carreau | 14 mai 2025 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 578 Route du Stade | 27 mars 2025 |
| 81 000 € | 540 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1442 Route du Stade | 4 mars 2025 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1168 Route Saint Ferreol | 15 octobre 2024 |
| 205 000 € | 409 €/m² | Maison · 501 m² · 7 p. | Les Rivieres | 1 août 2024 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 181 Ruelle des Corons | 9 juillet 2024 |
| 152 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1408 Route du Stade | 2 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 72 Chemin du Bois Marechal | 19 avril 2024 |
| 266 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Chevrey | 28 décembre 2023 |
| 104 000 € | 712 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 2170 Route Saint Ferreol | 5 décembre 2023 |
| 78 600 € | 903 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1250 Route du Stade | 4 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1322 Route du Stade | 19 octobre 2023 |
| 140 600 € | 545 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 164 Impasse des Terrils | 28 août 2023 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Telots | 13 juillet 2023 |
| 729 450 € | 1 920 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | Les Buissonniers | 30 décembre 2022 |
| 365 750 € | 474 €/m² | Maison · 772 m² · 7 p. | 11 Impasse des Terrils | 9 août 2022 |
| 49 320 € | 850 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Longs Bois | 21 juin 2022 |
| 146 000 € | 830 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 71 Impasse de Cressy | 25 mai 2022 |
| 76 800 € | 960 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 121 Ruelle des Corons | 26 novembre 2021 |
| 58 000 € | 699 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 138 Rue des Porions | 6 août 2021 |
| 123 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2987 Route Saint Ferreol | 21 juillet 2021 |
| 44 000 € | 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 140 Rue de la Descenderie | 24 juin 2021 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Fourneau | 22 juin 2021 |
| 32 760 € | 449 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 186 Rue des Porions | 21 juin 2021 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1168 Route Saint Ferreol | 28 mai 2021 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 1585 Route des Chevrey | 22 mars 2021 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 845 Chemin des Ruets | 27 février 2021 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Maison · 72 m² · 13 p. | 146 Rue de la Descenderie | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Forgeot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Forgeot →
Rue par rue à Saint-Forgeot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Forgeot ?
Le prix médian au m² à Saint-Forgeot s’établit à 484 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 81 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Forgeot ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Forgeot est de 81 000 €, soit 540 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 273 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Forgeot.