Prix immobilier à Crêches-sur-Saône
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 210 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crêches-sur-Saône (71680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
269 700 €
Sur tout l’historique
1 929 €/m²
Habitants
3 198
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Par type de bien
Dernières ventes à Crêches-sur-Saône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 200 € | 1 655 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 170 Route du Port d’Arciat | 22 décembre 2025 |
| 446 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 68 Rue de Savys | 19 décembre 2025 |
| 86 500 € | 1 030 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 170 Route du Port d’Arciat | 16 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 247 €/m² | Local commercial · 6065 m² | 5832 Aux Molards | 3 décembre 2025 |
| 234 900 € | 1 793 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 25 Rue du Puits Boulanger | 26 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 145 Chemin des Mares | 24 novembre 2025 |
| 278 400 € | 1 698 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 278 Route des Bergers | 6 novembre 2025 |
| 269 700 € | 1 062 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5773 Route des Bergers | 31 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Clos des Perelles Ouest | 31 octobre 2025 |
| 231 600 € | 2 206 €/m² | Appartement · 105 m² · 1 p. | 1338 Route Nationale 6 | 20 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 361 Route du Port d’Arciat | 14 octobre 2025 |
| 112 500 € | 922 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 505 Route du Port d’Arciat | 8 octobre 2025 |
| 809 900 € | 1 709 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | 86 Rue des Jean Meuniers | 15 septembre 2025 |
| 253 800 € | 2 207 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 136 Rue du Puits Boulanger | 12 septembre 2025 |
| 298 077 € | 2 463 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 122 Impasse des Vignobles | 5 septembre 2025 |
| 217 582 € | 2 365 €/m² | Appartement · 92 m² · 1 p. | 1338 Route Nationale 6 | 29 août 2025 |
| 188 350 € | 1 983 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 940 Route Nationale 6 | 28 août 2025 |
| 225 400 € | 2 749 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Aux Mares | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 540 Rue du Puits Boulanger | 7 août 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 522 Route de Drace | 30 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 Résidence de l’Arlois | 25 juillet 2025 |
| 35 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 297 m² | 1355 Rue des Teppes | 24 juillet 2025 |
| 32 500 € | 171 €/m² | Local commercial · 190 m² | 45 Rue de Bourgogne | 18 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 328 Rue des Burnays | 17 juin 2025 |
| 127 500 € | 1 518 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 361 Route du Port d’Arciat | 5 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 1338 Route Nationale 6 | 28 mai 2025 |
| 360 000 € | 1 029 €/m² | Local commercial · 350 m² | 5836 Aux Molards | 7 mai 2025 |
| 212 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 1338 Route Nationale 6 | 30 avril 2025 |
| 149 000 € | 814 €/m² | Local commercial · 183 m² | 911 Route Nationale 6 | 24 avril 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 50 Rue de la Brancionne | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 361 Route du Port d’Arciat | 25 mars 2025 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 113 Rue de Savys | 27 février 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 484 Route du Port d’Arciat | 4 février 2025 |
| 275 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1423 Route de Drace | 21 janvier 2025 |
| 166 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | En Philipert | 17 janvier 2025 |
| 282 200 € | 1 690 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 65 Rue du Treuille | 2 janvier 2025 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Place du Puits | 30 décembre 2024 |
| 308 400 € | 2 467 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 227 Rue des Burnays | 27 décembre 2024 |
| 177 500 € | 2 465 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bergerie | 16 décembre 2024 |
| 193 150 € | 2 195 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue de la Bergerie | 12 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 361 Route du Port d’Arciat | 9 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Impasse des Bourdonnieres | 6 décembre 2024 |
| 300 000 € | 102 €/m² | Local commercial · 2942 m² | 1302 Rue des Teppes | 15 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5146 Rue des Meuriers | 31 octobre 2024 |
| 285 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 107 Rue de la Brancionne | 19 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Impasse de la Brancionne | 12 septembre 2024 |
| 342 300 € | 2 806 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 209 Rue des Burnays | 30 août 2024 |
| 427 850 € | 1 507 €/m² | Maison · 284 m² · 2 p. | 303 Chemin de Saint Roch | 21 août 2024 |
| 1 426 516 € | 980 €/m² | Appartement · 1455 m² · 4 p. | 170 Route du Port d’Arciat | 29 juillet 2024 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Rue du Puits Boulanger | 18 juin 2024 |
| 456 600 € | 4 806 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Impasse des Mares | 17 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1435 Route de Drace | 28 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 309 Rue des Chanterelles | 21 mai 2024 |
| 282 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 53 Rue des Mazoyers | 13 mai 2024 |
| 138 320 € | 2 128 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 136 Rue des Burnays | 26 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignes Blanches | 26 avril 2024 |
| 267 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 488 Route de Drace | 24 avril 2024 |
| 107 370 € | 1 790 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Place de l’Eglise | 19 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 321 Route des Vignobles | 28 mars 2024 |
| 75 700 € | 841 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | Rue du Puits Boulanger | 15 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,49 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Crêches-sur-Saône reposent sur 175 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crêches-sur-Saône →
Rue par rue à Crêches-sur-Saône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crêches-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Crêches-sur-Saône s’établit à 1 690 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 269 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crêches-sur-Saône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crêches-sur-Saône a baissé de 20,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crêches-sur-Saône ?
Le prix médian pour une maison à Crêches-sur-Saône est de 205 000 €, soit 1 793 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 278 400 €.
Combien coûte un appartement à Crêches-sur-Saône ?
Le prix médian pour un appartement à Crêches-sur-Saône est de 127 500 €, soit 1 655 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 210 ventes sont disponibles au total pour Crêches-sur-Saône.