Prix immobilier à Varennes-lès-Mâcon
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-lès-Mâcon (71000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
2 101 €/m²
Habitants
588
Où se sont faites les ventes à Varennes-lès-Mâcon
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-lès-Mâcon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Le Champ de L'eglise | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Local commercial · 43 m² | 5001 Les Combes | 20 octobre 2025 |
| 192 500 € | 1 944 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 152 Rue des Essards et des Arts | 27 août 2025 |
| 187 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 451 Rue des Essards et des Arts | 3 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 138 Rue de Varennes | 28 mai 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Verchere Bourdon | 15 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 295 Rue des Essards et des Arts | 3 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 295 Rue des Essards et des Arts | 20 septembre 2024 |
| 550 000 € | 5 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5223 Les Combes | 19 septembre 2024 |
| 530 000 € | 1 335 €/m² | Local commercial · 397 m² | 5000 Les Combes | 24 juillet 2024 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 152 Rue des Essards et des Arts | 7 mai 2024 |
| 304 255 € | 502 €/m² | Local commercial · 606 m² | Les Combes | 8 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 295 Rue des Essards et des Arts | 5 mars 2024 |
| 169 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5054 Rue Cadot Laborier | 18 janvier 2024 |
| 229 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 417 Rue des Morats | 24 novembre 2023 |
| 800 000 € | 497 €/m² | Local commercial · 1610 m² | 5082 Aux Arts | 14 novembre 2023 |
| 40 000 € | 226 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | 389 Rue des Morats | 1 août 2023 |
| 449 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Varennes | 30 juin 2023 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5026 Rue Cadot Laborier | 15 mai 2023 |
| 149 450 € | 2 450 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 152 Rue des Essards et des Arts | 25 avril 2023 |
| 157 500 € | 1 382 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 61 Rue de la Condemine | 27 mars 2023 |
| 500 007 € | 2 924 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Le Clos | 12 janvier 2023 |
| 605 000 € | 1 139 €/m² | Local commercial · 531 m² | Le Clos | 12 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Le Champ de L'eglise | 6 décembre 2022 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 152 Rue des Essards et des Arts | 4 octobre 2022 |
| 1 500 000 € | 1 213 €/m² | Local commercial · 1237 m² | 5199 Les Combes | 29 septembre 2022 |
| 239 400 € | 2 064 €/m² | Appartement · 116 m² · 6 p. | 152 Rue des Essards et des Arts | 12 septembre 2022 |
| 147 900 € | 2 425 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 152 Rue des Essards et des Arts | 27 juillet 2022 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 152 Rue des Essards et des Arts | 18 juillet 2022 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5223 Les Combes | 15 avril 2022 |
| 157 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 152 Rue des Essards et des Arts | 11 février 2022 |
| 272 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Clos | 14 décembre 2021 |
| 137 000 € | 761 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 5063 Rue Cadot Laborier | 18 novembre 2021 |
| 500 000 € | 227 €/m² | Local commercial · 2200 m² | 5000 N 6 | 28 juillet 2021 |
| 215 000 € | 752 €/m² | Appartement · 286 m² · 3 p. | En Courot | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,49 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-lès-Mâcon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-lès-Mâcon →
Rue par rue à Varennes-lès-Mâcon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 185,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Mâcon ?
Le prix médian au m² à Varennes-lès-Mâcon s’établit à 2 149 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes-lès-Mâcon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varennes-lès-Mâcon a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varennes-lès-Mâcon ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-lès-Mâcon est de 187 000 €, soit 2 149 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Varennes-lès-Mâcon.